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양평·이천 등 비규제지역, 연말까지 약 5600 가구 분양

  • 송고 2022.05.18 08:44 | 수정 2022.10.18 16:30
  • EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

6개월 뒤 분양권 전매 가능…자격·재당첨 제한 없어

집값 최대 70%까지 대출

양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에ⓒ일신건영

양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에ⓒ일신건영

올해 연말까지 청약과 대출 등 각종 규제가 덜한 경기 양평과 이천 등 수도권 비규제지역에서 약 5600여 가구가 분양할 예정이다.


18일 부동산 114랩스에 따르면 연말까지 수도권 비규제지역 분양 예정 물량은 6개 지역, 5668가구로 집계됐다. 지역별로는 경기도 △양평군 713가구 △이천시 1500가구 △가평군 260가구 △포천시 585가구 △광주시 곤지암읍 894가구 △파주시 문산읍 1716가구다.


수도권 비규제지역은 청약 문턱이 낮다. 청약통장에 가입한 지 6개월이 넘고 만 19세 이상이면 세대원 및 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.


재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있으며 전매제한, 대출 등에 대한 규제도 덜하다. 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하고 담보인정비율(LTV)이 최대 70%로 높아 자금 부담이 적다


이같은 이유로 수도권 비규제지역은 지난해 풍선효과로 청약 수요가 몰렸다. 양평군에서 지난해 분양한 5개 단지 '더샵 양평리버포레'(28.7대 1)을 비롯해 '양평역한라비발디 1단지'(16.3대 1), '양수역이지움리버뷰'(13.대 1) 등이 비조정지역의 특혜를 봤다.


올해에는 일신건영이 '양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에'를 6월 중 분양한다. 경기도 양평군 양평읍에 위치하며 지하 1층~지상 26층 4개동 전용면적 74·84㎡총 406가구 규모다. 인근에 들어서는 '양평 공흥4 휴먼빌'(307가구)도 연내 분양 예정이다.


대우조선해양건설은 경기도 가평군 설악면 일원에 '가평 설악 엘크루'를 분양할 예정이다. 지하 2층 ~ 지상 20층 3개 동, 전용면적 59·84㎡, 260가구로 구성된다.


현대엔지니어링은 올해 총 1716세대 규모의 '파주 문산 공동주택'(가칭)을 분양할 예정이다. 파주시 문산읍 도심에 위치한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 인근에는 파주 LCD일반산업단지와 파주 월롱첨단산업지가 위치해 있다. 수원문산고속도로 내포IC를 통해 인접한 고양시로의 이동도 가능하다.


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