지분형 분양주택, 어디가 뜨나

송고 2008.01.18 09:54 | 수정 2008.01.18 09:54
송남석 부국장 (song651@ebn.co.kr)

대통령직 인수위원회가 빠르면 올 하반기부터, ‘지분형 분양주택’ 즉, 또 다른 형식의 반값아파트 공급계획을 밝힘에 따라 향후 공급지역에 관심이 집중되고 있다.

지분형 분양주택은 일단, 주거 안정을 위해 실수요자가 51% 이상의 지분을 소유하고 지분투자자는 자유롭게 지분거래가 가능한 방식이다. 실거주자 입장에서 보면 기금을 저렴하게 대출받아 수도권 택지지구 내 전용면적 85㎡이하 주택 분양을 예상해 볼 수 있다.

물론, 앞으로 여론수렴과정과 주택법개정, 투자수익성 검증 등 난관이 산적한 것은 사실이지만 실수요자 입장에서 볼 때 저렴한 가격에 내집마련을 할 수 있다는 장점은 있다.

부동산써브(www.serve.co.kr)는 올 하반기 지분형 분양주택 중 주목을 끌만한 전용면적 85㎡이하 주택들을 모아 18일 소개했다.

하반기에 공급될 국민주택 규모 주택 중 가장 유망한 사업장은 단연 광교신도시. 광교 신도시는 수원시 이의, 원천, 우만동, 용인시 상현, 영덕동 일대에 위치한 신도시로, 수도권 남부 택지개발 지역에서도 뛰어난 입지로 주목받는 곳이다.

각종 법조타운, 연구단지, 행정타운 등 개발이 예정됐으며, 신분당선연장선(2014년), 용인 영덕~서울 양재 간 6차선 고속도로 등 광역교통계획으로 교통여건이 수월해질 전망이다.

광교신도시에서는 오는 10월 첫 분양이 예정됐다. 울트라건설은 광교신도시 A-21블록에 1,188가구를 분양할 예정이다. 또 용인지방공사도 A-28블록에 700가구를 공급할 계획이다.

대한주택공사는 하반기 3곳 사업장에서 공공분양 물량을 공급할 예정이다. 아직 공급면적은 미정이지만, 국민주택형이 포함될 가능성이 크다.

9월에는 경기 파주시 문산선유지구에서 415가구를 분양한다. 인근에 LCD 산업단지 및 파주 출판문화 정보산업 단지 등이 있으며, 향후 경의선 복선화, 제2자유로, 서울~문산 간 고속도로 등이 예정됐다.

10월에는 안산신길지구에서 866가구를 분양할 예정이다. 수도권 남서부에 위치한 택지지구로, 수인선 철도, 안산선 전철 및 서해안 고속도로 등과 광역교통망 형성이 가능한 지역이다.

올 해 마지막 달에는 양주 회천지구에서 660가구를 공급할 예정이다. 경원선 복선화, 국도3호선 우회도로, 수도권 외곽순환도로 등의 기간교통망 확충 호재가 있으며, 주변에 양주옥정지구가 있어, 향후 통합 개발이 기대되는 지역이다.

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