전국 월별 입주 물량 추이.ⓒ부동산114

오는 5월, 전국적으로 2만3천511가구의 새 아파트가 입주를 시작하지만 전세난 해소에는 큰 기여를 하지 못할 전망이다.

17일 ‘부동산114’에 따르면 오는 5월, 전국적으로 2만3천511가구의 새 아파트가 입주를 시작한다. 지난 달에 비해 약 31%가량 증가한 수치다.

지역별로 수도권은 지난 4월 대비 120% 증가한 1만1천721가구가 입주를 시작한다. 다만, 전세갈증 해소에는 큰 영향을 미치지 못할 것으로 보인다. 전세매물이 나올 수 없는 공공임대(국민임대 등 포함)가 수도권 전체 입주물량의 약 44%로 비중이 높기 때문이다.

서울에서는 ▲강동 ‘벽산블루밍파크엔’ ▲구로 ‘개봉푸르지오’ 등 민간분양 아파트 1천454가구가 입주를 시작하고, SH공사가 공급한 마곡지구, 내곡지구 등에서 공공분양 1천190가구, 장기전세주택 등 공공임대 아파트 1천913가구도 집들이에 들어간다.

이 중 마곡지구 공공분양 아파트는 거주의무기간이 없어 전세매물이 바로 나올 수 있지만, 보금자리지구인 내곡지구 5단지는 전용 59㎡의 경우 3년, 전용 84㎡의 경우 1년, 군포당동2지구 B-1블록 전용 84㎡는 1년 등 의무거주기간이 있어 당장의 전세매물은 찾을 수 없다.

경기권에서는 ▲김포 ‘한화꿈에그린월드유로메트로’ ▲용인 ‘서해그랑블2차’ ▲평택 ‘평택서재자이’ 등 민간분양 아파트 3천429가구의 신규 입주하고, 군포당동, 판교신도시, 파주운정지구 등에서 공공분양 488가구, 국민임대 3천247가구도 첫주인을 맞는다.

4~5월 전국 아파트 입주물량 추이.ⓒ부동산114

한편, 부산, 광주, 울산, 전남, 충북 등 지방에서는 총 1만1천790가구가 입주를 시작한다.

지방 도시 중 전남이 ▲광양 ‘중마노르웨이숲’ ▲순천 ‘중흥S-클래스4차’ 등 총 3천573가구로 가장 많은 아파트가 입주를 시작하고, 이어 ▲부산(2천245가구) ▲충북(1천395가구) ▲울산(1천216가구) 등 지역에 입주하는 새 아파트가 풍성하다.

▲주목할만한 새 아파트

서울 구로구 개봉동 ‘개봉푸르지오’=대우건설이 서울시 구로구 개봉동 90-22 일대에 건립되는 '개봉푸르지오'가 오는 5월 입주를 시작한다. 개봉1주택재건축 구역을 개발한 단지로 지하 2층, 지상 22~25층, 10개 동으로 조성되며, 전용 59~119㎡ 총 978가구로 구성된다.

단지에 인접한 남부순환로와 서부간선도로로 서울 내외로 접근이 용이하다. 지하철 1호선 오류동역과 개봉역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에는 고척근린공원, 온수공원 등 근린공원을 비롯해 고척초, 개봉중, 고척고 등 교육시설이 가깝게 위치한다. 전용 84㎡의 전세매물은 2억8천만원~3억원 사이에서 출시되고 있다.

경기 김포시 풍무동 ‘한화꿈에그린월드유로메트로’=한화건설이 김포시 풍무5지구에 건설중인 1천810가구 대단지 '한화꿈에그린월드유로메트로'가 5월 중 입주를 시작한다. 지하 2층, 지상10~23층, 26개 동 규모에 전용 84~117㎡의 면적대로 구성된다.

단지 인근에 풍무초, 풍무중, 풍무고 등 6개 초·중·고교가 위치해 있으며, 약 6만8,000㎡ 규모의 근린공원이 가깝게 위치한다. 단지 바로 옆에 풍무다목적체육관, 홈플러스 등의 생활편의시설이 위치한다. 전세가격은 전용 84㎡가 1억6천만원~1억8천만원 사이로 동과 향에 따라 가격 차이가 있다.

경기 용인시 중동 ‘서해그랑블2차’=경기 용인시 중동 ‘서해그랑블2차’는 지하 3층, 지상 20층, 10개 동, 총 817가구 규모에 전용84~140㎡의 면적대로 구성된다. 서해그랑블 1차 236가구와 함께 1천53가구의 브랜드타운을 형성될 전망이다.

경부, 영동, 용인~서울간 고속도로 접근이 용이하고, 어정초, 어정중이 인접해 있다. 동백호수공원 조망이 가능하며, 도보 5분 거리에 용인경전철 어정역이 위치해 있다. 동백 이마트, CGV영화관, 쥬네브쇼핑몰, 금융기관 등 상업시설도 도보 5분 거리 내에 있어 가깝게 이용 가능하다. 전세가격은 전용 84㎡가 2억3천만원~2억5천만원 수준에서 형성되고 있다.

동일스위트3차 투시도.ⓒ부동산114

부산 기장군 정관면 ‘동일스위트3차’=동일이 시공한 부산 정관지구 A2블록 ‘동일스위트 3차’가 5월 중 입주를 시작한다. 지상 20층, 17개 동, 총 1천500가구의 규모의 대단지로 전용 65~100㎡의면적대로 구성됐다.

기존 동일스위트 1·2차와 함께 4천500가구가 넘는 브랜드 타운을 형성하게 된다. 단지 안에는 생태연못(460㎡)과 조경, 수영장, 목욕탕, 사우나 등이 갖춰질 예정이다. 전세가격은 전용 84㎡가 1억3천만원~1억7천만원로 형성돼 있다.

부산 해운대구 중동 ‘래미안해운대’=부산 해운대구 중동3구역을 재개발한 ‘래미안해운대’가 오는 5월 중 입주를 시작한다. 지하 3층, 지상 32층, 7개 동, 총 745가구 규모에 전용 39∼140㎡의 면적대로 구성된다.

해운대 신시가지 생활권에 위치해 이마트, NC, 신세계, 롯데백화점 등 각종 쇼핑시설과 해운대도서관, 문화회관 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근의 해송초를 비롯해 동백중, 신곡중, 해운대고, 양운고, 신도고 등이 가깝게 위치하고, 장산역 인근에는 학원이 밀집해 있다.

오산공원을 걸어서 이용할 수 있고 해운대해수욕장, 달맞이산책로 등이 가깝다. 전세가격은 전용 84㎡의 경우 층, 향에 따라 2억4천만원~3억원 사이에서 형성돼 있다.

울산 북구 산하동 ‘울산블루마시티푸르지오’=대우건설이 울산 강동산하지구 내 공급한 ‘울산블루마시티푸르지오’의 입주가 5월 중 시작된다. 지하2층, 지상34층, 6개 동, 총 738가구 규모에 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 전 가구에서 바다 또는 산 조망이 가능하며 정자 해수욕장 인근에 자리잡고 있다.

강동산하지구 내에는 국제중학교, 스포츠과학중고 등 초·중·고교가 신설될 예정이며, 자동차박물관과 고래아쿠아리움, 센트럴파크, 컨벤션호텔 등 문화관광시설도 들어선다. 전용 84㎡가 전세가격 1억1천만원~1억3천만원 사이로 출시되고 있지만 물량은 많지 않다.

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