세종시 노른자위, 9월 대형 건설사 ‘빅매치’

송고 2014.09.02 09:33 | 수정 2014.09.02 09:34
서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

대우·포스코·롯데건설 등 컨소시엄 구성해 ‘각축전’

추석 연휴 이후 세종시에서는 대형 건설사의 분양 각축전이 벌어질 전망이다. 세종 2-2생활권 총 3개 구역에서 대우건설, 포스코건설, 롯데건설 등이 컨소시엄 형태로 9월에 일제히 분양에 나서기 때문이다.

그 동안 세종시는 중견 업체 위주의 공급이 이뤄져 왔기 때문에 이번 대형 업체들의 분양 물량에 관심이 높을 것이란 게 업계 시각이다.

2일 분양업계에 따르면 세종 2-2생활권은 세종시에서 2012년 이후 3년여 만에 메이저 브랜드 아파트 공급이 이뤄진다. 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운과 가깝고 한솔동 첫마을 아파트와 향후 대규모 백화점 등 유통시설이 들어서 세종시의 상업중심지역이 될 2-4생활권, 세종시 신교통수단인 BRT역을 경계로 접하고 있어 교통, 상업, 교육 등의 중심지가 될 것이라는 전망이다.

또한 2-2생활권은 세종시 최초로 ‘특별건축구역’으로 지정된 곳으로, 이번에 공급되는 아파트들이 설계 공모를 통해 선발된 단지들이라 기존 아파트와 차별되는 디자인이 강점으로 꼽힌다.

부동산업계 관계자는 “세종시에는 유난히 메이저 브랜드 아파트가 적은 편”이라며 하지만 2-2생활권 4개 구역은 대형 건설사를 비롯한 20여 개 건설사들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳐 선발된 단지인 만큼 기대수요도 많다”라고 말했다.

업계에서는 2-2생활권 브랜드 아파트 분양이 세종시 부동산 시장에 활기를 넣어줄 것으로 예상하고 있다. 부동산114에 따르면, 8월 기준으로 세종시에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 아파트는 첫마을래미안7단지로, 전용 114㎡의 경우 3.3㎡당 988만원대를 기록하고 있다.

총 4개 구역으로 나눠 아파트 공급이 이뤄지는 2-2구역에서 대형 건설사 컨소시엄이 참여하는 구역은 P1~P3 등 총 3개 구역으로 일제히 이달 분양에 나선다.

특히 세종시 2-2 첫 분양단지인 P4구역의 ‘세종 예미지’가 지난달 27, 28일 이틀간 실시한 이전기관 종사자 1차 특별공급 청약신청에 특별공급분(336가구)보다 많은 354명이 접수를 마쳤다.

2-2생활권 내 최대 규모인 P3구역은 대우건설과 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 시공을 진행한다. 전용면적 59~120㎡ 등 총 3천171가구로 구성됐으며, 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형 비율이 74%를 차지한다.

단지 내 중학교가 위치해 있으며, 단지에 접해 초등학교가 있는 등 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 서쪽은 대형 근린공원과 접해 있으며 중심상업지역과도 가깝다. 초대형 단지인만큼 통합형 조경으로 설계되며 주민운동시설, 피트니스센터, 카페, 맘스클럽 등 통합 커뮤니티시설이 들어선다.

P1구역에서는 롯데건설, 신동아건설이 함께 분양할 예정으로 총 1천944가구가 들어선다. 단지 전체를 ‘장애물 없는 생활환경’ 단지로 계획하고 통합 커뮤니티 시설은 건강과 문화, 교육센터 구역으로 나눠서 계획했다.

이밖에 P2구역에서는 포스코건설과 현대건설이 총 1천694가구를 내놓는다.

분양가는 3.3㎡당 900만원대 초반에서 결정될 것으로 보인다는 것이 인근 부동산중개소의 의견이다. 2-2생활권에서 제일 먼저 분양되는 P4구역의 ‘세종예미지’의 경우 3.3㎡당 평균 859만~899만원대로 분양가가 확정됐다.

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