"9·1부동산대책, 건설업종에 호재"

송고 2014.09.02 11:21 | 수정 2014.09.02 13:42
정성훈 기자 (greg@ebn.co.kr)

정부의 9·1 부동산 대책으로 주택부문이 성장 동력을 얻을 것이라는 전망이 나오고 있다.

정부는 전날 주택 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 단축하고 청약제도의 자격 요건을 완화하는 내용을 담은 부동산 대책을 내놨다.

2일 교보증권은 "9·1 부동산 대책에 따라 주택부문 노출이 큰 대부분의 건설사가 혜택을 볼 것으로 분석했다.

백광제 교보증권 연구원은 "1987~1991년 준공한 아파트의 경우 주차장 등 편의시설 미비 문제로 주민불편이 커 재건축 기대가 높을 것"이라며 "기존 재건축 잠재물량은 2021년까지 전국적으로 25만9천가구 규모인데 부동산 대책에 따라 추가되는 잠재물량은 108만가구에 육박할 것"이라고 말했다.

2021년까지 100조원 이상의 추가 재건축 시장을 확보할 수 있어 주택부문의 장기 성장이 가능할 것으로 내다봤다.

교보증권은 부동산 대책으로 수혜가 예상되는 건설업의 투자의견을 '비중확대'로 유지했다.

아이엠투자증권도 정부의 9·1부동산대책이 건설업 주가에 긍정적이며 특히 재건축을 독점한 대형 건설사에 호재라고 진단했다.

이선일 아이엠투자증권 연구원은 "정부의 연속적인 주택시장 규제 완화는 건설업 주가에 긍정적"이라며 "규제 완화 이전보다는 조금이라도 주택 수요가 늘어나기 마련이고 공급 여건도 개선되므로 영업에 실질적인 도움이 될 것"이라고 분석했다.

이 연구원은 "무엇보다 정부 당국이 시장에 보내는 강력한 규제 완화 신호 자체가 업계 전반의 분위기 호전을 이끌 수 있다"고 밝혔다.

또 "이번 대책의 핵심은 재건축 규제 완화이므로 재건축에 강점이 있는 업체가 상대적으로 대책의 효과를 크게 누릴 것"이라며 "한국의 재건축 시장에서는 브랜드파워가 절대적인 영향을 미친다"고 말했다.

삼성물산과 GS건설 등 최상위권 몇몇 업체들이 핵심인 서울지역 재건축 시장을 거의 석권하고 있다는 점을 들며 "삼성물산의 경우 재건축 수주잔액이 가장 많을 뿐만 아니라 프로젝트들이 100% 수도권에 있어 이번 대책의 최대 수혜주"라고 설명했다.

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