위례 아트리버 푸르지오 투시도 ⓒ대우건설

얼마 남지 않은 연말까지 서울을 포함한 수도권에서 대형 건설사들의 대전이 뜨거워질 전망이다.

25일 분양업계에 따르면 올해 가을 분양시장에서 위례신도시와 서울 재개발, 재건축 단지 등이 연이은 흥행을 이어가고 있는 가운데 대형 건설사들이 인기 브랜드를 앞세워 총 7천15가구에 달하는 신규 아파트 공급에 나설 예정이기 때문이다.

일반적으로 대형 건설사가 공급하는 브랜드 단지들은 상대적으로 인지도와 선호도가 높아 인근 지역 시세를 주도하고 거래도 꾸준해 재테크적인 가치가 높다. 또한 기업의 자금사정이 안정적인데다, 주택수요자들의 최신 라이프스타일을 고려한 새로운 설계와 고급스러운 커뮤니티시설을 제공해 입주민들의 만족도가 높은 것도 브랜드 아파트의 장점이다.

한 건설업계 관계자는 “대형 건설사에서 짓는 브랜드 아파트는 브랜드의 가치를 유지하기 위해 평면, 단지 조경, 커뮤니티시설 등에 더 신경을 쓴다”며 “결국 같은 지역에서 대형 건설사의 브랜드 단지는 중소형 건설사의 아파트에 비해 인기가 높을 수밖에 없다”고 설명했다.

우선 대우건설은 올해 말까지 수도권에서 대형 건설사 중 가장 많은 4개 단지, 총 2천908가구를 공급할 예정이다. 먼저 수도권 분양시장에서 가장 핫한 위례신도시에서 12월 초 휴먼링 내에 위치한 위례 C2-2·3블록에서 ‘위례 아트리버 푸르지오’ 전용 97~133㎡ 총 214가구와 단지 북쪽으로 휴먼링과 맞닿은 위례 C2-4·5·6블록에서 ‘위례 우남역 푸르지오’ 전용 83㎡ 총 630가구를 각각 분양할 예정이다.

두 단지 모두 위례신도시 내부를 이어주는 신교통수단인 트램(노면전차)과 중심상업시설인 트랜짓몰과 접해 있어 편리한 교통여건과 풍부한 생활편의시설을 갖추고 있다. 또 ‘위례 아트리버 푸르지오’는 단지 남측으로, ‘위례 우남역 푸르지오’는 단지 북측으로 수변공원과 마주하고 있어 자연환경도 쾌적하다.

28일에는 ‘이천 설봉 3차 푸르지오’(전용 59~84㎡, 총 554가구)와 ‘한강신도시 3차 푸르지오’(전용 59㎡, 총 1천510가구)가 견본주택을 열고 나란히 본격적인 분양에 돌입한다. ‘이천 설봉 3차 푸르지오’는 이천에서 명문학군인 한내초, 증포중을 도보로 이용할 수 있다. 단지가 이천 명문학군에 속해 있어 지역주민의 선호도가 높고, 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

‘한강신도시 3차 푸르지오’는 한강신도시와 김포공항역을 잇는 김포도시철도 구래역(가칭)이 500m 내에 있는 역세권 단지다. 오는 2018년 개통하면 김포공항역까지 30분 이내, 서울역과 강남은 1시간 내로 도달할 수 있게 된다.

삼성물산은 이달 말 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운 7구역을 재개발한 ‘래미안 에스티움’ 분양에 나선다. 전용 39~118㎡ 총 1천722가구 중 794가구가 일반분양 물량이다. 서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 작년 10월 신길뉴타운 11구역에 공급한 ‘래미안 영등포 프레비뉴’(949가구)와 함께 2천671가구 규모에 이르는 래미안 브랜드타운을 형성할 전망이다.

GS건설은 지난 21일 서울 종로구 교남동 돈의문1구역을 재개발한 ‘경희궁 자이’ 견본주택을 열고 본격적인 분양을 시작했다. 이 단지는 아파트와 오피스텔 등이 함께 들어서는 주상복합 아파트로 총 4개 블록 중 1개 블록은 오피스텔 118실(전용 69~107㎡)이 들어선다. 아파트는 총 2천415가구 규모로 이 가운데 전용 33~138㎡ 1천85가구가 일반분양 된다. 서울지하철 5호선 서대문역, 3호선 독립문역을 걸어서 이용할 수 있다. 강북삼성병원이 단지 앞에 있고 적십자병원도 가깝다.

현대엔지니어링은 이달 말 광교신도시 D3블록에서 전용 97~155㎡, 총 928가구로 구성된 ‘힐스테이트 광교’와 내달 중 마곡지구에서 전용 59~84㎡ 총 1천194가구 규모의 ‘힐스테이트 마스터’를 각각 선보일 예정이다. ‘힐스테이트 광교’는 아파트와 함께 주거형 오피스텔 전용 45~84㎡ 총 172실이 지어진다. 주거와 상업시설이 함께 들어서는 복합단지지만 아파트, 오피스텔, 상가를 독립적으로 배치했다. ‘힐스테이트 마스터’는 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 공진초, 공항초, 송정중, 공항중, 명덕외고, 수명고 등이 인접해 있다.

롯데건설은 서울 영등포구 당산동4가 2-1번지 당산4구역을 재개발한 ‘당산역 롯데캐슬 프레스티지’를 이달 분양한다. 전용 84㎡ 총 198가구 규모로 이 중 106가구를 일반분양 한다. 서울지하철 2·9호선 환승역인 당산역과 2·5호선 환승역이 영등포구청역을 걸어서 이용할 수 있다. 올림픽대교와 노들로, 서부간선도로, 국회대로 등 주요 간선도로 진입도 쉬워 교통여건이 편리하다.

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