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한화도시개발, 경기화성바이오밸리 산업용지 분양

  • 송고 2015.05.26 16:59 | 수정 2015.05.26 17:00
  • 서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

대규모 산단 내 독점상권…투자가치 높아

경기화성바이오밸리 조감도 ⓒ한화도시개발

경기화성바이오밸리 조감도 ⓒ한화도시개발

한화도시개발은 경기화성바이오밸리의 산업지원시설용지와 주차장용지 분양을 실시한다고 26일 밝혔다.

한화건설과 한화도시개발이 공동으로 시행하는 경기화성바이오밸리 조성사업은 경기도 화성시 마도면 일대 174만㎡ 의 규모로 조성중이며 현재 전력, 용수공급, 도시가스(LNG) 등 기반시설 공사가 2016년 단지준공 일정계획에 맞춰 순조롭게 진행되고 있다.

경기화성바이오밸리는 지난해 3월 산업용지 분양을 시작으로 현재까지 약 79%의 분양율을 보이고 있다.

이번에 단지 내 독점상권지역의 산업지원시설용지(30개 필지) 및 주차장용지(2개 필지) 공급을 실시해 다음달 8일부터 신청서를 접수 받는다.

특히 이번에 분양하는 산업지원시설용지는 대규모 산업단지 내 독점상권으로 좋은 입지와 함께 희소성이 높고 근린생활시설, 주유소뿐만 아니라 도시형 생활주택, 오피스텔 등 다양한 허용 용도로 효율적인 개발이 가능하다.

또한 제2서해안고속도로 송산마도IC에서 차량으로 불과 10분 거리에 위치하고 있고 향후 77번국도(안산-화성 확장구간), 서해선복선전철(화성시청역사), 제2외곽순환고속도로(송산-봉담구간) 등이 개통예정으로 투자전망이 밝다.

이번에 공급되는 산업지원시설용지 입찰 기준가는 3.3㎡당 250만원대 수준으로 인근 산업단지 및 개별 상가용지 대비 저렴한 가격으로 공급된다.

특히 ‘입찰가 상한제’ 적용으로 공급기준가의 최대 115%까지만 입찰이 가능하다.

최대 60%까지 분양대금 대출이 가능하며, 대금납입은 2년 분납 조건으로 계약금 10% 2회 분납, 중도금 50% 3회 분납, 잔금 40% 납부로 투자자들의 초기부담을 낮췄다.

신완철 한화도시개발 신규사업단장은 “경기화성바이오밸리 조성사업이 완료되면 100개 이상의 기업체가 입주해 약 8천개의 일자리와 1조4천억원의 소득유발효과, 11조8천억원의 생산유발효과를 창출해 낼 것으로 기대된다”며 “대규모 산업단지 내 독점상권에 대한 높은 투자가치로 투자자들의 문의가 급증하고 있다”고 말했다.


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