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오피스텔에 투자자가 몰리는 까닭은?"…올들어 4조원 어치 거래

  • 송고 2015.11.23 10:34 | 수정 2015.11.23 10:41
  • 신상호 기자 (ssheyes@ebn.co.kr)

힐스테이트 광교 등 기존 오피스텔 분양권 프리미엄↑

문정과 미사 등 주요 지역에서 연말까지 신규 오피스텔 공급

연도별 오피스텔 실거래가 총액. ⓒ리얼투데이

연도별 오피스텔 실거래가 총액. ⓒ리얼투데이

저금리 등으로 오피스텔 투자가 주목받으면서 올해 오피스텔 실거래가 총액(실거래 된 총액)이 4조원에 육박한 것으로 조사됐다.

23일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부의 오피스텔 실거래가 총액을 토대로 올들어 이달 17일 현재 전국에서 실거래 된 오피스텔 총액을 조사한 결과 3조9629만7886만원으로 4조원을 육박한 것으로 나타났다.

지난 2006년 조사 이래 최대치이며, 2006년 한해 대비 2.6배가 넘는 수치이다. 오피스텔 총액은 연말까지 4조원이 훌쩍 넘을 것으로 보인다.

시도별로 올해 오피스텔 거래량이 가장 많았던 지역은 서울로, 1조7446억3404만원이 거래됐다. 전국 오피스텔 거래량의 44%에 해당하는 규모다. 서울에서도 강남구가 2638억7253만원으로 가장 많이 팔렸다.

서울 다음으로 경기도가 1조940만5826만원이 거래됐다. 경기도에서는 성남시 분당구가 2598억8234만원으로 거래량이 월등했다.

경기도 다음으로 부산이 4910억3392만원, 인천 2729억3256만원, 경남 1045억9846만원, 제주도 423억770만원 등의 순이다.

오피스텔 신규 분양시장 열기도 뜨겁다. 지난 13일에 오픈한 ‘힐스테이트 에코 송파’는 지난 18일부터 22일까지 5일 간 청약자들이 꾸준히 몰리면서 최고 58대 1, 평균 4.1대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.

앞서 분양한 오피스텔 프리미엄도 높다. 지난 3월에 분양한 ‘힐스테이트 광교’는 2012년 이후 최고 경쟁률(422대1)을 기록했다. 프리미엄 역시 전용 77㎡는 현재 3000만원에서 층수 좋은 것은 6000만원 이상 붙어 7억4000만원에 거래됐다.

오피스텔은 올 연말까지 전국 18곳에서 8790실이 건설될 예정이다. 올해 분양했던 물량을 합하면 올 한해 총 5만8300여 실이 공급된다.

현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔 분양에 들어갔다.

지하 4~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다. 오피스 264실, 상업시설 67실과 함께 조성되는 복합 단지로 오피스는 전용 28~33㎡로 구성된다.

효성은 하남 미사강변도시에 첫 오피스텔 물량인 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양 하고 있다. 미사강변도시 중심상업 2블록에 위치하며, 지하 6~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 꾸몄다.

반도건설은 동탄2신도시 C5, C8블록에 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0과 8.0’을 11월 분양한다. 이 단지는 동탄2신도시의 핵심입지로 꼽히는 동탄역 광역비즈니스콤플렉스에 들어선다.

GS건설은 이달 경기 광명시 일직동의 광명역세권 택지개발지구 3블록에 ‘광명역파크자이2차’를 분양한다. 전용면적 21~37㎡ 총 432실이다.


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