성복역 롯데캐슬 골드타운 조감도 ⓒ롯데건설

롯데건설은 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지 일대 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’을 분양중이다.

‘성복역 롯데캐슬 골드타운’은 지하 6~지상 34층 13개동 전용 84~99㎡ 2356가구 규모다. 전용면적별로 △84㎡A 1231가구 △84㎡B 796가구 △99㎡ 329가구 등이다.

지난 19일 청약접수 결과, 918가구(특별공급 제외) 모집에 2만96명이 몰려 평균 10.48대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 주택형별로는 84㎡A가 931가구 모집에 총 1만2946명이 몰려 평균 13.9대 1, 84㎡B는 678가구에 4708명이 접수해 6.94대 1, 99㎡는 309가구에 2442명이 신청해 평균 7.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

단지내 들어서는 초대형 쇼핑몰은 연면적 16만615㎡로 국내 백화점 규모 순위 7위인 신세계 경기점(17만㎡)과 비슷하다. 롯데마트, 롯데시네마를 비롯한 롯데의 다양한 쇼핑센터가 입점해 단지 내에서 ‘원스톱 라이프’가 가능하다. 쇼핑몰과 신분당선 성복역(내년 2월 개통예정)이 연결돼 지하철을 이용해 강남까지 20분대에 닿을 수 있다.

전 가구를 남향 위주로 설계해 주거 환경이 쾌적하다. 1층 천정고는 기존 2.3m보다 높은 2.5m로 설계돼 개방감이 뛰어나다. 지상주차장을 없애 지상을 보행자 중심의 공간으로 조성하며, 기존 주차장보다 10㎝ 넓은 광폭 주차면적을 확보했다. 주거 주차장과 비주거 주차장을 별도로 설계해 입주민의 편의를 우선적으로 배려했다.

남성을 위한 드레스룸인 ‘그루밍 드레스룸’도 도입한다. 선채로 사용할 수 있는 스탠딩 화장대와 시스템선반 및 스페이스월도 설치해준다. 넥타이·벨트 등 남성 액세서리와 남성 화장품 등을 한 공간에 놓을 수 있어 의류 및 액세서리 착용에 간단한 스킨케어까지 한 번에 스타일링이 가능하다. 여성을 위한 ‘쇼룸형 드레스룸’에는 선반과 화장대, 서랍, 전신거울뿐 아니라 UV살균기능으로 곰팡이 발생을 억제시키는 클린 환기 시스템을 설치한다.

‘성복역 롯데캐슬 골드타운’은 원패스 시스템이 적용돼 스마트키를 지니고 있을 경우 공동현관을 자유롭게 통과할 수 있고, 지하주차장 승강기도 자동으로 호출할 수 있다. 차량내 설치된 원패스 카드키와 주차위치인식 모듈 연동으로 차량 위치를 집 안에서도 확인할 수 있다. 스마트폰 어플리케이션인 ‘캐슬매니저’를 이용하면 조명, 가스, 난방 등을 제어할 수 있고 원격검침도 가능하다.

단지에는 한층 더 강화된 보안 시스템이 적용될 예정이다. 입주자의 차량번호를 인식해 출입이 편리하며, 외부인의 출입을 제한한다. 200만 화소의 CCTV를 설치하며, 어린이 놀이터에 설치된 CCTV 영상은 세대 내 TV를 통해 24시간 확인할 수 있다.

성복역 롯데캐슬 골드타운 견본주택 모습 ⓒ롯데건설

조경 특화 설계도 눈에 띈다. 포은대로변에 경관녹지를 조성해 쾌적성을 강화했고, 방음벽을 설치해 주거만족도를 높일 계획이다. 계절감이 극대화되는 정원을 설계했으며, 어린이놀이터와 유아놀이터를 조성할 예정이다. 단지를 관통하는 보행로를 조성해 커뮤니티를 활성화한다.

일부 필로티를 활용해 야외운동기구를 설치하고, 주동 하부 필로티 공간에 자전거 보관소를 마련해 입주민의 건강 증진을 돕는다. 각 동마다 무인택배시설을 설치해 편리한 생활이 가능하다는 게 롯데건설측 설명이다.

대규모 단지에 걸맞는 초대형 커뮤니티 시설도 들어선다. 건강한 삶을 위한 스포츠존과 문화공간인 컬처 커뮤니티, 라이프 커뮤니티 등 1700평 규모의 시설이 조성될 예정이다. 스포츠 커뮤니티에는 다양한 운동기구로 실내 운동이 가능한 피트니스클럽이 들어선다. 스크린골프 2개소와 연습타석 11개소, 개인라커 등을 갖춘 실내골프클럽도 설치한다. GX룸, 카페라운지, 사우나, 핑퐁클럽, 리틀짐 등도 조성될 예정이다.

컬처 커뮤니티에는 그룹스터디나 소규모 회의를 위한 모임 공간인 스터디룸과 다양한 서적이 구비된 작은 도서관, 독서실, 다목적실, 입주민 회의실, 카페라운지, 갤러리라운지 등이 들어설 예정이다. 이와 함께 연령대별 보육이 가능한 단지 내 어린이집, 방문한 손님이 묵을 수 있는 게스트룸도 만들어진다.

그린카 서비스도 도입돼 입주민의 주거 만족도를 높일 예정이다. 입주민들은 그린카 회원으로 가입한 후 별도의 계약서를 작성하지 않고도 최소 30분부터 10분 단위로 24시간 차량을 이용할 수 있다.

3.3㎡당 평균분양가는 1528만원으로 책정됐다. 1차 계약금은 1000만원 정액제이며, 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 줄였다. 당첨자 발표는 오는 26일이며, 12월1~3일 3일간 견본주택에서 계약을 받는다. 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지 일대에 마련된다. 입주는 2019년 6월 예정이다.

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