분양아파트 대박 키워드는 '역세권 소형'

송고 2016.05.29 16:17 | 수정 2016.05.29 16:17
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

서울·경기 역세권 60㎡ 이하 1순위 청약

21개 단지, 61개 주택형 4627가구 일반분양

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아파트 분양시장에서 전통적으로 강세를 보이는 역세권(도보 10분 이내) 소형 아파트의 인기가 올해도 계속되고 있다.

올해 서울·경기지역 분양시장에서는 역세권 전용면적 60㎡이하 소형 아파트의 경우 분양 단지 모두 1순위에서 청약이 마감될 정도로 인기를 끌었다.

28일 부동산 업계와 부동산114 자료 등에 따르면 올해 1∼5월 서울·경기 지역에서 분양한 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트는 21개 단지, 61개 주택형 4627가구(일반분양)다.

소형 평형을 보유한 역세권 단지는 ▲스타파크(5호선 장한평역) ▲상도 두산위브트레지움 2차(7호선 장승배기역) ▲신반포자이(7호선 반포역, 3호선 잠원역) ▲힐스테이트 녹번(3호선 녹번역) ▲효창파크KCC스위첸(6호선 효창공원앞역) ▲래미안센트럴스위트(4호선 과천역) 등 6개 단지다.

금융결제원 자료에 따르면 이렇게 역세권 단지의 소형 아파트는 1순위 청약에서 159가구 모집에 4천853명이 모이며 평균 30.52대 1의 청약경쟁률을 보였다.

반면 비역세권 소형 아파트는 1순위에서 2951가구 모집에 1만309명이 청약해 평균 3.49대 1의 경쟁률을 보이며 역세권 소형 아파트와 비역세권 소형 아파트의 평균 청약경쟁률이 10배가량의 차이를 보였다.

역세권 단지에서도 소형과 중대형에 따라 청약 성적이 갈렸는데 지난 3월 서울 은평구 녹번동에서 분양한 ´힐스테이트 녹번´ 전용면적 59㎡의 경우 34.25대 1의 평균 경쟁률을 기록했지만 전용면적 84㎡는 6.09대 1에 그쳤다.

역세권 소형 아파트는 보통 아파트값 상승폭도 큰 편이어서 부동산114 자료에 따르면 분당선 모란역 역세권인 경기도 성남시 중원구 ´한빛스위티´ 전용면적 47㎡는 최근 1년 새 3.3㎡당 아파트값이 14%(1천225만∼1천396만원)가량 상승했다.

중원구 전체 3.3㎡당 평균 아파트값 상승률인 6.26%(1119만∼1189만원)의 2배를 웃도는 상승폭이다. 부동산 업계 관계자는 "최근 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지하철역과 가까우면서도 실속있는 소형 아파트의 인기가 꾸준히 높아지는 추세"라고 설명했다.

이런 가운데 역세권이면서 소형 평형을 보유한 단지들이 분양을 앞두고 있다. 대림산업은 6월 서울 동작구 상도동에서 지하철 7호선 상도역과 도보로 5분 거리에 있는 ´e편한세상 상도 노빌리티´를 분양한다. 지하 4층, 지상 29층에 전용면적 59∼108㎡ 893가구 중 406가구를 일반 분양한다.

대림산업은 또 지하철 9호선 흑석역에서 가까운 동작구 흑석뉴타운 ´아크로 리버하임´을 같은 달 분양한다. 지하 3층, 지상 28층 20개 동, 전용면적 59∼84㎡ 1천73가구 중 405가구를 일반 분양한다.

현대산업개발은 7월 서울 마포구 신수1구역을 재개발한 ´신수1구역 아이파크´(가칭)을 분양한다. 전용면적 59∼137㎡ 115가구 중 561가구를 일반 분양하는데 경의 중앙선 서강대역과 6호선 광흥창역을 도보로 오갈 수 있다.

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