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아파트 사면 골프장 회원권이 '펑펑'

  • 송고 2016.06.01 06:00 | 수정 2016.06.01 07:50
  • 서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

사계절 페어웨이 그린 조망권은 기본, 골프장 회원권은 '덤'

청라 더 카운티2차 투시도 ⓒ롯데건설

청라 더 카운티2차 투시도 ⓒ롯데건설

앞마당 같던(?) 페어웨이가 진짜 앞마당이 된다면?

아파트 인근 골프장이 조망권에만 도움을 주는 시대는 지났다. 최근 골프장 인근 분양 단지의 경우 계약자들에게 골프장 회원권을 지급하며 적극적인 마케팅을 펼치고 있어 눈길을 끌고 있다. 골프장 인근 아파트값도 상승세다.

1일 분양업계에 따르면 동탄2신도시 리베라CC와 인접한 '신안인스빌 리베라 1차'는 지난해 분양 당시 계약자에게 신안그룹이 보유한 리베라 컨트리클럽과 그린피, 시즌권 할인 등 혜택을 제공했으며 현재 높은 프리미엄을 자랑하고 있다.

KB시세에 따르면 '신안인스빌 리베라 1차' 전용 84㎡ 분양가는 3억3960만원(10~25층 기준) 이었는데, 현재(5월)는 4억1500만원으로 분양가 대비 7540만원이나 올랐다. 분양 당시 순위 내 평균경쟁률 0.82대 1을 기록했지만, 현재는 골프장의 희소한 입지 덕분에 집값이 뛰었다는 분석이다.

골프장이 많은 경기 용인시의 경우 골프장과 인접해 있는 단지일수록 집값 오름세가 꾸준하다. 기흥구 보정동의 한성CC와 인접해 있는 '동아솔레시티'(2001년 8월 입주)의 전용 84㎡ 현재 매매가는 4억1500만원으로 1년전(2015년 5월) 3억9000만원보다 2500만원 올라 거래가 되고 있다.

반면 같은 보정동이지만 한성CC와 반경 1㎞가량 떨어져 있는 D아파트는 같은 기간 전용 84㎡가 현재 4억7750만원으로 1년전(4억8250만원)보다 오히려 가격이 하락했다.

보정동 W공인중개업소 관계자는 "동아솔레시티의 경우 골프장 조망이 가능한 주택형은 1년새 3000만원 이상 올라 거래가 되고 있다"며 "최근 용인에서 공급되는 단지에 비해 가격이 3.3㎡당 400만~500만원 저렴한데다 골프장 조망권으로 가격이 꾸준히 오르고 있어 찾는 수요자들이 많다"고 전했다.

분양업계는 골프장 인근 아파트는 쾌적성과 희소성을 갖춰 집값 상승률이 두드러지고 있다고 보고 있다. 업계 관계자는 "최근에는 신도시나 택지지구 등의 개발로 아파트 공급이 봇물을 이루고 있는 가운데 골프장 조성도 많아져 건설사들이 입지 경쟁에서 수요자들을 놓치지 않기 위해 골프장과 연계한 마케팅을 선보이고 있다"며 "실수요자 시장으로 재편되면서 청약 이후 계약까지 연결될 수 있도록 입주민들이 실질적으로 필요한 부분을 고민해 혜택 제공에 나서고 있다"고 말했다.

원건설이 경기 용인시 기흥구 보정동에서 분양중인 유럽형 테라스하우스 '죽전 힐데스하임'은 계약자 대상으로 충북 제천 힐데스하임CC 주중 회원대우의 자격 혜택을 제공하며, 계약자의 배우자에게는 주중 준회원대우 자격 혜택을 제공하고 있다. 분양 관계자는 "죽전 힐데스하임은 한성CC골프장 페어웨이에 둘러싸여 있는 단지로 입지와도 맞아 떨어져 원건설이 운영중인 골프장의 회원 혜택을 제공하게 됐다"며 "계약하시는 분들이 대부분 실거주자들이기 때문에 분양문의도 더 많아졌다"고 말했다.

롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 블루아일랜드개발(시행사)은 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장에서 단지형 단독주택용지 '청라 더 카운티 2차'를 분양중이다. 현재 계약자에 한해 베어즈베스트 청라 골프장 그린피와 골프 연습장 이용료를 50% 할인해 주고, 10년간 클럽하우스 이용료도 20% 할인 혜택을 주고 있다. 청라 더 카운티 2차는 필지당 대지면적은 평균 530㎡ 내외이며, 2차분 분양 물량은 145필지이다.

대림산업은 강원 평창군 대관령면 일대에서 분양중인 '평창올림픽 선수촌' 아파트는 알펜시아700, 버치힐, 용평 등의 골프장이 인접해 있으며, 계약자에게는 용평나인골프코스 회원우대 이용, 용평골프클럽, 버치힐 골프클럽 주중회원 입회시 특별할인(선택사항) 등이 제공된다.


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