개포주공3단지 분양가↓…3.3㎡당 최고 5000만원 미만

송고 2016.06.26 11:46 | 수정 2016.06.26 20:03
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

평균 4400만원대 초반으로 결정될 듯

개포주공3단지.ⓒEBN

서울 강남구 개포주공 3단지 '디 에이치 아너스힐'의 분양가가 최고 3.3㎡당 5000만원 밑으로 떨어질 전망이다.

정부의 재건축 과열에 대한 우려 표명과 개포 일대 중개업소 단속 등 잇단 조치로 조합과 시공사 스스로 분양가 인하를 결정했기 때문이다.

26일 개포주공 3단지 재건축 조합에 따르면 지난 24일 대의원 총회에서 '디 에이치 아너스힐'의 일반분양분의 최고가는 3.3㎡당 5000만원을 넘기지 않기로 의결됐다.

당초 테라스가 딸린 53.2㎡(전용 39.3㎡)의 경우, 분양가가 27억4800만원을 비롯해 테라스형 4가구의 분양가는 3.3㎡당 5100만원을 넘은 바 있다.

그러나 최근 국토교통부 강호인 장관이 "재건축 시장이 이상 과열 현상인지 예의주시하고 있다"고 밝힌 데 이어 지난 21일에는 국토부와 강남구청이 개포주공 아파트 일대 부동산에 대한 단속에 들어가는 등 압박의 수위를 높이자 분양가를 낮추기로 한 것이다.

개포지구의 경우 최근 개포주공 2단지 '래미안 블레시티지'와 일원현대의 '래미안 루체하임' 청약에 단기 차익을 노린 청약자들이 대거 몰린 데 이어 개포주공 3단지의 최고가 분양 소식이 전해지면서 서울 시내 재건축 아파트에 투자수요가 대거 몰리고 시세를 끌어올린다는 지적을 받아왔다.

장영수 개포주공 3단지 조합장은 "행정당국과 여론이 재건축 아파트 고분양가에 대한 우려를 표명하고 있어 (이런 분위기를 고려해) 3.3㎡당 5000만원은 넘기지 않기로 의견을 모았다"며 "전체 1320가구 중 일반분양 가구 수가 70가구에 불과해 분양가를 낮추더라도 전체 사업 성패를 좌우하는 것은 아니어서 가격 인하를 결정했다"고 말했다.

테라스 가구를 비롯한 전반적인 가격 인하로 평균 분양가는 3.3㎡당 4400만원 초반으로 낮아진다.

시공사인 현대건설은 최고가와 평균 분양가에 대한 대의원 총회의 결정에 따라 가구별로 세부 분양가를 확정해 이번 주 강남구청에 분양승인을 신청할 계획이다.

'디 에이치 아너힐즈'는 호텔식 서비스와 커뮤니티 시설, 단독형 테라스 하우스 등 인근 재건축 아파트와 차별화된 설계가 적용된다.

현재 서울 강남구 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 파르나스 호텔에서 사전예약 방식의 VIP 고객 대상 사업설명회를 진행 중이다.

견본주택은 다음 달 8일 양재역 힐스테이트 갤러리에서 오픈할 예정이다.

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