9년만에 다시 최고 기록 경신…2007년 3108만원
서초구 3.3㎡당 4225만원으로 가장 높아
지난해 강남 3구 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
9일 부동산114 조사에 따르면 지난해 강남 3구 기준 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3684만원이었다. 강남 3구의 3.3㎡당 평균 분양가가 역대 최고치를 기록한 2007년 3108만원에 비해 3.3㎡당 576만원이 오른 것이다.
구별로 보면 서초구의 평균 분양가가 3.3㎡당 4225만원으로 가장 높았다. 서초구는 2015년 3.3㎡당 평균 4102만원으로 처음 4000만원대를 돌파한 이후 지난해에는 이보다 3.3㎡당 123만원이 더 오르며 역대 최고치를 기록했다.
2015년에 이어 지난해에도 서초구 일대 재건축 단지에서 3.3㎡당 평균 4000만원이 넘는 고분양가 행진이 이어졌기 때문으로 풀이된다.
실제로 서초구에서는 2015년 10월 분양된 반포 센트럴푸르지오써밋(삼호가든 4차 재건축)이 3.3㎡당 평균 4094만원으로 4000만원대를 돌파했다. 그해 11월에는 반포래미안아이파크(서초한양 재건축)의 분양가가 3.3㎡당 4257만원을 기록하며 서초구의 평균 분양가를 끌어올렸다.
지난해에는 1월 서초구 잠원동에서 분양한 신반포자이(반포한양 재건축)가 일반 아파트로는 역대 최고가인 3.3㎡당 평균 4457만원에 공급돼 분양가 상승에 불을 지폈다.
같은해 10월에는 잠원동 아크로리버뷰(신반포 5차 재건축·3.3㎡당 4233만원)와 12월 잠원동 래미안 신반포 리오센트(신반포 18·24차 재건축·3.3㎡당 4394만원)도 4000만원대를 훌쩍 넘겼다.
반면 강남구는 지난해 3.3㎡당 3916만원으로 전년(3.3㎡당 3950만원)보다 34만원 하락했다. 강남구에서는 지난해 8월 개포동에서 분양한 디에이치아너힐즈(개포주공 3단지 재건축)가 3.3㎡당 평균 분양가 4259만원으로 4000만원을 넘겼다.
송파구도 지난해 3.3㎡당 평균 분양가가 2401만원으로 직전해인 2015년의 3.3㎡당 2496만원보다 95만원 떨어졌다. 지난해 11월 풍납동에서 분양한 잠실올림픽아이파크가 3.3㎡당 평균 분양가 2600만원이었고 이보다 1년 전인 2015년 11월 가락동에서 분양한 송파헬리오시티가 3.3㎡당 2567만원이었다.
지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1052만원이고, 서울은 평균 2131만원으로 최고점인 2008년의 2171만원을 넘지 못했다.
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