전셋값 안정에도…작년 서울 아파트 전세 2000만원 ↑

송고 2017.01.15 11:18 | 수정 2017.01.16 16:15
권영석 기자 (yskwon@ebn.co.kr)

지난해 말 기준 4억151만원서 약 2000만원 올라

수도권 아파트 가구당 평균 전셋값, 지난해 1645만원 오르는 데 그쳐

지난해 전세시장이 안정 국면으로 접어들었지만 상승세가 지속, 서울 아파트 가구당 평균 전세가격이 2000만원 이상 올랐다.

15일 부동산114에 따르면 서울 아파트 가구당 평균 전셋값은 2015년 말 기준 4억151만원이었으나 지난해 4억2529만원으로 2378만원 올랐다.

같은 시기에 전국 아파트 가구당 평균 전셋값이 2억2694만원에서 지난해 2억3799만원으로 1105만원 오른 것과 비교하면 2배 이상의 오름폭이다. 하지만 앞서 2015년에는 서울 아파트 전셋값이 6067만원 오른 것을 감안하면 1년 만에 상승폭이 3분의 1 수준으로 줄었다.

실제로 2015년 서울의 아파트 전셋값 변동률은 15.6%였으나, 지난해에는 4.3%로 상승폭이 크게 둔화됐다.

수도권 아파트의 가구당 평균 전셋값은 2015년에는 4164만원이 올랐으나 지난해에는 1645만원 오르는 데 그쳤다.

경기도는 2015년 3286만원 올랐으나 지난해에는 1288만원 올랐고 인천은 2015년 3193만원 올랐으나 지난해 1302만원 올라 역시 확연히 상승폭은 감소했다. 수도권 자치구별로 보면 재건축 추진에 따른 기존 주택 멸실과 이주 수요 증가로 전셋값이 급증한 경기 과천의 전셋값은 2015년 4억2009만원이었으나 지난해 6억1239만원으로 1억9230만원 올랐다.

서울에서는 서대문구가 두번째로 많이 올랐고 이어 용산구, 마포구, 경기 하남시, 서울 은평구, 서초구 , 성동구, 중구, 영등포구 등의 순이다. 광역 시도별 아파트 평균 전셋값은 지난해 서울에 이어 세종의 상승폭이 컸고 부산, 인천, 경기, 대전, 강원 등의 순으로 가격이 올랐다.

반면 충남(84만원), 광주(153만원), 제주(232만원), 경남(269만원), 전남(270만원), 전북(297만원), 충북(327만원) 등은 오름폭이 상대적으로 적었다.

최근 아파트 공급량이 급증하면서 부동산 시장이 주춤했던 대구와 경북은 전셋값이 각각 796만원과 88만원 내렸다.

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