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[뉴스테이 운명은?-상] 차기정부 지속 가능성 커지자 건설사들 '안도의 한숨'

  • 송고 2017.05.02 06:16 | 수정 2017.05.02 08:17
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

대선 지지율 상위권 후보자들, 뉴스테이 개선 방향 공약 내세워

건설사들, 상황 지켜보며 뉴스테이 사업 잇따라 추진 중

ⓒEBN

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뉴스테이(기업형 임대주택) 정책이 차기 정부에서도 지속될 가능성이 높아진 가운데 사업을 추진 중인 건설사들은 우선 안도의 한숨을 내쉬고 있다. 현재 대통령 지지율 상위권 후보자들이 뉴스테이 폐지보다는 개선 방향으로 공약을 내세우고 있어서다.

뉴스테이 정책은 박근혜 정부의 대표적인 주거 정책으로 중산층 대상의 임대주택사업이다. 민간 건설회사가 시공하고 한국토지주택공사(LH)에서 세운 부동산투자회사(리츠)가 건물의 운영과 관리를 맡는다. 공급촉진지구로 지정된 곳은 인허가 절차 기간 단축, 취득세 등의 세제 감면, 낮은 이율로 주택도시기금 융자 등의 지원을 받는다.

2일 정치권과 건설업계 등에 따르면 장미대선을 앞두고 문재인 더불어민주당 후보, 안철수 국민의당 후보 등 유력 대선 주자들이 뉴스테이를 폐지하지 않겠다는 입장을 밝히고 있다.

문 후보 측은 뉴스테이를 폐지하지 않고 특혜성 공공택지공급을 제한하겠다는 입장을 내놓았다. 안 후보 측 역시 뉴스테이를 유지하지만 특혜 제공은 반대한다는 입장이다. 공공임대주택의 경우 매년 15만 가구를 공급하되 청년층 5만 가구, 노년층 5만 가구 등으로 수혜 대상을 세분화했다.

이런 가운데 뉴스테이를 추진중인 건설사들은 대선 후보들의 공약을 지켜보며 촉각을 곤두세우고 있다. 기조가 크게 다르지 않더라도 새 먹거리로 뉴스테이 사업에 주력한 대형건설사를 비롯해 중견사들까지 잇따라 사업을 추진하고 있기 때문이다.

중견 건설업계의 한 관계자는 "뉴스테이 사업에 건설사들의 참여가 활발히 이루어지고 있는 현재 뉴스테이가 폐지될 경우 정부의 주거안정 정책을 신뢰하고 사업에 뛰어든 건설사와 8년간의 안정적 주거를 희망하는 입주민들에게 또 다른 불안을 일으킬 수 있다"고 말했다.

이 관계자는 또 "특히 중견사들은 택지지구를 통한 주택사업만으로는 살아남기가 힘들다고 판단해 뉴스테이 사업에 주력하고 있다"며 "행여나 뉴스테이 사업이 중단되면 적지 않은 손해를 입는데다 먹거리 확보에도 힘들 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

중견사들은 택지공급이 축소되면서 정비사업 및 뉴스테이 사업에 집중하는 모습이다. 특히 한국토지주택공사(LH)가 뉴스테이 토지 공급을 늘리면서 중견사들은 지방에서 뉴스테이를 잇따라 공급하고 있다.

최근 LH가 실시한 8차 뉴스테이 사업자 공모에도 중견사가 모두 사업권을 따냈다. 7차 물량도 마찬가지다. 8차 뉴스테이 4개 사업지의 우선협상자로는 서한 컨소시엄(대구 신서)과 서희건설 컨소시엄(시흥 장현), 금호산업 컨소시엄(평택 고덕), 계룡건설산업 컨소시엄(화성 동탄2)등이 선정됐다.

국토교통부는 올해 대략 6만1000호의 뉴스테이 부지를 확보하며 영업인가 4만2000호와 입주자 모집 2만2000호를 추진한다는 계획이다. 2015년부터 추진된 뉴스테이는 지자체와 협조해 연내 15만호 정도의 사업지 확보를 통해 안정적인 임대주택 공급을 목표로 진행하고 있다.

건설업계 관계자는 "뉴스테이 정책이 차기 정부에서도 중단 없이 이어질 가능성이 높아지고 있어 업계에서는 일단 안도의 한숨을 내쉬고 있다"며 "향후 개선되는 정책에 따라 사업 방향성을 재차 보완할 필요가 있을 것 같다"고 전했다.


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