[문재인시대 개막] 문재인 대통령 취임, 강남 재건축 반응은?

송고 2017.05.10 13:35 | 수정 2017.05.10 13:37
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

대선 결과로 인한 별다른 움직임 없어

"구체적인 정책 나오기 전까진 지켜봐야…"

강남의 한 재건축 단지 모습ⓒ연합뉴스

문재인 정주가 출범한 가운데 부동산 시장 변화에 대한 관심이 고조되고 있다. 각종 규제가 강화되거나 완화될 것이란 전망 때문에 기대와 우려가 교차하는 모양새다.

하지만 작년 11.3부동산 대책 후 잇단 규제 여파와 내년 부활을 앞둔 재건축 초과이익환수제 영향으로 대선 결과에 대해 강남 재건축 시장은 아직 무덤덤한 반응이 지배적이다.

10일 강남 부동산업계에 따르면 강남 재건축 시장은 아직 별다른 움직임이 없는 상황이다. 개포와 반포, 잠실 등 강남3구(강남·서초·송파구) 재건축 시장에서는 중개업자들이 대선 직후 매수 대기자들을 상대로 투자의향을 타진했으나 이들은 여전히 조심스러운 반응을 보인 것으로 알려졌다. 구체적인 정책이 나오기까지는 시간이 필요한 만큼 지켜보겠다는 것이다.

개포동 A부동산 관계자는 "현재 강남 재건축 시장은 조용한 편이지만, 사업 속도가 빠른 곳에는 문의가 꾸준하다"며 "다만 당선 소식에 매수 대기자들에게 연락을 돌려봤지만 아직 움직이려는 사람은 없다"고 말했다.

B중개사 관계자는 "문재인 대통령의 대선 후보 당시 부동산 관련 공약 대부분은 주거복지 강화에 정책 방점을 뒀다"며 "단기간에 재건축 시장 분위기가 가라앉지는 않을 것으로 보여 우선 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.

문재인 대통령이 제19대 대통령선거가 실시된 지난 9일 오후 국회 의원회관에 마련된 개표상황실을 찾아 두팔을 들어올리고 있다.ⓒ데일리안 박항구 기자

문재인 대통령의 대선 당시 공약을 보면 △부동산 보유세 인상 △공공주택 100만호 공급 △도시재생 뉴딜 사업 △전·월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입 △세종시 완전한 행정 수도 등이 주요 내용으로 꼽힌다.

서초구 반포동 부동산 시장도 조심스레 상황을 지켜보자는 분위기다. C부동산 관계자는 "부동산 시장이 안정화 될 건지 아니면 역으로 반응 할지는 지켜봐야 한다"며 "주공1단지 경우 현재 사업 속도에 박차를 가하고 있어 대선 결과와 상관없이 가격 변동은 없고, 매물은 찾아보기 힘든 상황이다"고 말했다.

D부동산 관계자도 "아직은 대통령 당선과 관련해 크게 영향은 없는 상태다. 물건이 없어서 못 판다"며 "내년 초과이익환수제 부활이 중요해 연내 관리처분인가 신청을 위해 박차를 가하고 있으며 굵직한 사업 절차가 통과될 경우 주춤했던 시세가 오를 것 같다"고 전했다.

반포주공1단지는 이달 말 건축심의 완료예정을 앞두고 있으며 7월말 사업시행인가 완료를 목표로 박차를 가하고 있다.

송파구 잠실 5단지도 대선 결과에 크게 연연치 않은 모습이다. 이달 서울시 도시계획위원회 심의를 앞두고 촉각을 곤두세우고 있어서다.

잠실 E부동산 관계자는 "당선 결과도 중요하고 앞으로 변화될 정책을 지켜봐야 하지만, 현재로선 서울시 도계위 심의가 중요한 상태라 크게 영향은 없는 상황"이라며 "이달 개최될 심의 통과 기대 심리에 매도자들이 매물을 거둬들이고 있다"고 말했다.

잠실 5단지는 내년 부활을 앞둔 초과이익환수제를 피하기 위해 사업 속도에 박차를 가하고 있지만, 여러 변수로 다소 사업 진행이 주춤한 상황이다.

부동산 전문가들은 이번 대선 결과가 어떤 영향을 끼칠지 조금 더 지켜봐야 한다는 입장이다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "지금보다 규제가 더 강화될지는 조심스레 지켜봐야 한다. 문 대통령의 부동산 공약을 보면 전·월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입, 보유세 인상 등으로 중점을 맞추고 있다"며 "전월세 물량이 증가하면 강남권 지역에 매매값은 크게 오르진 않으나, 전셋값은 단기적으로 상승할 수도 있다"고 전했다.

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