[르포] GS건설 '그랑시티자이 2차', 1차 '흥행 바통' 이어받나

송고 2017.05.26 00:01 | 수정 2017.05.26 10:42
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

작년 분양 흥행 '그랑시티 1차' 이어 2차 6월 초 분양 예정

아파트 및 오피스텔 포함 총 3370가구 규모

그랑시티자이 2차 입체모형도.ⓒEBN

경기 안산시 고잔신도시에 실수요자와 투자자들이 다시 몰리고 있다. 지난해 10월 분양 대박을 터트린 그랑시티자이 1차에 이어 내달 2일 그랑시티자이 2차가 분양에 나서기 때문이다.

앞서 '그랑시티자이 1차'의 1순위 청약접수 결과 총 3422가구 모집에 3만1738건이 접수돼 평균 9.27대 1, 최고 100.75대 1 경쟁률을 기록하며 계약 닷새 만에 완판을 기록했다. 현재 1차는 최대 5000만원 가량의 웃돈이 형성 돼 있다.

26일 기자가 찾은 견본주택관 인근에는 단지가 들어설 부지가 위치해 있어 공사가 한창인 모습이었다. 견본주택관에는 오피스텔을 비롯해 전용 59~115㎡ 유닛이 구성돼 있다. 모든 타입에서 천장고가 2.4m로 마련돼 기존 아파트(2.3m) 보다 높게 설계됐다. 4Bay 설계와 발코니 확장으로 넓어진 공간을 드레스룸, 펜트리 등 다양하고 넉넉한 공간을 마련했다.

테라스와 테라스형 오픈 발코니 평면도 확대한 모습이다. 1차에서는 1~4층까지 테라스와 테라스형 오픈 발코니를 적용했지만, 2차에서는 6층까지로 늘린 것이다. 이 공간은 가족만의 정원이나 야외 바비큐 공간으로 활용이 가능하다.

특히 오피스텔 59㎡ 타입의 경우 대다수에 테라스를 설계해 아파트뿐만 아니라 오피스텔의 평면까지도 한 층 더 업그레이드 됐다. 오피스텔의 경우 1차 때보다 6㎡를 넓히고 테라스까지 제공했다.

단지 배치도를 보면 대단지인 탓에 동별로 장단점이 눈에 띄었다. 201동을 비롯해 202동, 203동, 204동은 시화호 조망이 가능하다. 이중 204동에는 스카이커뮤니티 시설이 들어서 향후 프리미엄 형성도 예상되는 곳이다.

스카이커뮤니티는 204동 최상층인 44층에 도입되며 명칭은 '스카이 204'다. '2'는 그랑시티자이 2차, '0'은 하늘을 뜻하는 천공을, '4'는 204동 최상층 44층을 나타낸다. 스카이피트니스와 스카이라운지, 루프가든도 마련될 예정이다.

지하주차장 내에는 전기차 충전 스테이션이 들어서며 간편하게 자동차 내부를 청소할 수 있는 건식 셀프 차량 청소 시스템도 새롭게 제공된다. 가스밸브 OFF, 공동현관 원격제어, 조명 및 난방 제어가 스마트폰과 연동되는 '스마트폰 연동 홈네트워크시스템'도 이용 가능하다.

교통호재도 있다. 최근 신안산선과 세계정원 경기가든(가칭·계획) 등 대형 개발호재도 본격적인 궤도에 오르고 있다. 국토교통부는 지난 4월 신안산선 우선협상자 대상자로 '트루벤인베스트먼트'를 선정했다. 이에 협상을 통해 내년 착공, 2023년 개통을 예정하고 있다.

이번 그랑시티자이 2차 분양가는 1차(3.3㎡당 평균 1220만원)보다 다소 높게 책정될 것으로 보인다. 발코니 확장비는 무상이다

단지는 지하 2~지상 최고 49층, 14개동, 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 전용 59~140㎡ 2872가구, 오피스텔은 전용 27~84㎡ 498실이다. 전용 68~95㎡의 118가구가 테라스하우스(T-HOUSE), 125·140㎡의 12가구는 펜트하우스(P-HOUSE)로 구성된다.

정명기 GS건설 그랑시티자이 분양소장은 "그랑시티자이 2차는 안산시 최초 단지 내 스카이커뮤니티와 실내체육관을 도입해 그랑시티자이 2차 입주민만 누릴 수 있다는 자부심을 심어주고, 아파트 가치까지 높여줄 것으로 기대된다"며 "중형 같은 소형, 대형 같은 중형을 느낄 수 있는 평면설계와 아파트의 품격을 높이는 조경시설까지, 1차에 이어 2차에도 큰 인기를 누릴 것으로 예상된다"고 말했다.

견본주택은 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록) 내 복합용지(경기도 안산시 상록구 사동 1639번지)에 위치해 있으며 입주는 2020년 하반기 예정이다.

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