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서울 아파트값 2주째 상승폭 확대

  • 송고 2017.07.14 11:13 | 수정 2017.07.14 12:39
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

전주 대비 0.09%포인트↑

재건축 0.44% 상승…전세도 강세

ⓒEBN

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서울 아파트값 상승폭이 커지고 있다. 6.19대책 발표 후 2주 연속 오름폭이 둔화됐지만, 지난주부터 상승폭이 확대된 모습이다.

14일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.29% 상승하며 전주(0.20%) 보다 0.09%포인트 확대됐다.

재건축(0.44%)은 거래는 적었지만 강세를 이어갔다. 특히 6.19대책 이후 마이너스 변동률을 나타냈던 강동 재건축(0.52%)은 종전 떨어졌던 가격이 회복되며 금주 플러스로 전환됐다. 재건축을 제외한 일반아파트는 성동, 송파 일대 투자수요 및 실수요 증가로 0.26% 올랐다.

서울은 △성동(0.64%) △송파(0.55%) △금천(0.46%) △동작(0.46%) △노원(0.43%) △강동(0.37%) △강북(0.35%) 순으로 매매가격 상승률이 높았다. 성동은 성수동 일대 정비사업이 진행되면서 실수요와 투자수요자들의 발길이 끊이지 않는다. 옥수동 한남하이츠, 금호동2가 금호자이1차, 마장동 현대 등이 1000만~5000만원 가량 올랐지만 매수세는 대기 중이다.

송파는 잠실동 대단지 아파트값이 일제히 상승했다. 잠실동 리센츠와 레이크팰리스, 트리지움 등이 1500만~4000만원 가량 올랐다. 노원은 상계동 주공2·7·8단지 등이 500만~3000만원 가량 상승했다.

신도시는 일산, 평촌, 분당이 강세를 보이며 0.07% 상승했고 경기·인천은 광명, 안양 등 주도하에 0.06% 올랐다.

신도시는 △일산(0.19%) △평촌(0.13%) △분당(0.11%) △산본(0.04%) △판교(0.04%) △광교(0.03%) 순으로 매매가격이 상승했다. 경기·인천은 △광명(0.22%) △안양(0.16%) △하남(0.13%) △과천(0.12%) △고양(0.10%) △구리(0.10%) △부천(0.08%) 순으로 올랐다.

전세시장은 서울 0.12%, 신도시 0.04%, 경기·인천은 0.02% 상승했다. 재건축 이주 등 수요가 집중되고 매물이 귀한 지역은 강세를 보인 한편 새 아파트 입주가 진행 중인 일부 지역은 전셋값 약세를 나타냈다.

서울은 △강동(0.44%) △송파(0.37%) △동대문(0.31%) △구로(0.27%) △강북(0.22%) △광진(0.22%) △금천(0.19%) △성동(0.19%) 순으로 전셋값이 상승했다.

신도시는 △평촌(0.12%) △위례(0.08%) △일산(0.07%) △분당(0.04%) △광교(0.04%) △판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다. 평촌은 평촌역 역세권 아파트를 중심으로 전셋값이 올랐다. 경기·인천은 △하남(0.27%) △부천(0.08%) △구리(0.06%) △인천(0.05%) △안양(0.05%) △화성(0.05%) △의왕(0.03%) 순으로 상승했다.

김민영 부동산114 연구원은 "6.19대책 발표 후 잠깐 주춤했던 시장이 다시 강세를 보이고 있다"며 "투자수요뿐 아니라 실수요의 움직임도 활발해지며 서울 전역으로 가격 상승세가 확대되는 모양새다. 내달 가계부채관리방안 발표 전까지는 지금과 같은 가격 강세가 이어질 전망"이라고 전했다.


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