지방 정비사업 연내 3만가구 분양

송고 2017.08.03 12:48 | 수정 2017.08.03 12:48
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

8.2대책으로 분양시장 '긴장'…부산·대구·광주 등 민간택지 전매제한 강화

부산 포함 대구·경남 등 경상권 1만1000여 가구 집중

부산 시내 전경ⓒEBN

투기과열지구와 투기지역, 양도세중과 등 강력한 8.2부동산 대책이 나온 가운데 지방 정비사업 지역에서 연내 3만691가구가 분양할 예정이다. 이번 대책은 서울 재건축발 상승세가 수도권으로 확산되자 이들 지역을 중심으로 하는 규제들이 대거 포함 됐으며 지방지역 분양시장에까지 영향을 미칠지 주목되고 있다.

지방 민간택지 분양권 전매 제한은 조정대상지역으로 지정됐던 부산 7개구(해운대·연제·동래·수영·남·기장·부산진)의 민간택지 분양권의 경우 1년6개월~소유권이전등기까지 전매가 제한되며 이들 7개구 이외에 나머지 구와 대구, 광주 등은 6개월간 분양권 전매가 제한된다.

3일 부동산인포에 따르면 연내 서울 등 수도권을 제외한 지방에서 재건축, 재개발 정비사업을 통해 총 3만691가구가 분양을 계획 중인 것으로 조사됐다. 지난해 3962가구 보다 대략 7.7배, 2015년 보다 5.7배 많은 수준이다.

지역별로는 부산이 1만3887가구로 가장 물량이 많으며 경남 4354가구, 광주 3648가구, 대구 2352가구, 전북 2206가구 순이다. 정비사업 분양이 증가한 것은 최근까지 이어졌던 분양시장의 호조로 정비사업들의 분양성이 향상 돼 사업이 빨라졌기 때문으로 분석된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "비교적 강도 높은 8.2부동산대책이 발표되면서 서울 등 수도권 정비사업 및 연계된 분양은 다소 위축될 가능성이 높아보인다"며 "지방권역은 민간택지의 전매가 강화되긴 했지만 도심 및 구시가지에 위치한 정비사업들은 인프라가 잘 갖춰 있어 실수요자들을 중심으로 이들 사업지의 청약은 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.

대우건설은 부산 서구 서대신동2가 서대신6구역을 재개발 해 짓는 대신2차 푸르지오를 분양한다. 총 815가구 중 415가구가 일반분양분이다. 일성건설은 대구 북구 고성동 고성광명 아파트를 헐고 전용 84㎡, 총 682가구 중 330가구를 다음달 분양한다.

삼성물산·현대산업개발은 부산 동래구 온천동 온천2구역을 재개발 해 짓는 온천2 래미안 아이파크(가칭)를 11월경 분양한다. 전용 59~114㎡, 총 3853가구 중 2490가구가 일반분양분이다. 대림산업은 경남 창원시 회원동 마산회원3구역을 재개발해 전용 59~101㎡, 총 1245가구를 짓는다. 이중 792가구가 일반분양한다.

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