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두산중공업, 남양주 '두산 알프하임' 분양가는?

3.3㎡당 1090만원, 펜트하우스 1038만~1346만원
1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 이자후불제 실시

서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

등록 : 2017-08-13 11:17

▲ 두산 알프하임 조감도 ⓒ두산중공업

두산중공업은 오는 17일 경기 남양주시 호평동 산37-19번지 일원에 들어서는 '두산 알프하임'의 1순위 청약 접수를 실시한다.

'두산 알프하임'은 지하 4~지상 28층 전용 59~128㎡ 총 2,894세대 규모다. 세대별로 △59㎡A 434세대 △59㎡B 54세대 △66㎡A 116세대 △72㎡A 506세대 △72㎡B 219세대 △79㎡A 228세대 △79㎡B 72세대 △84㎡A 580세대 △84㎡B 497세대 △108㎡C 17세대 △108㎡D 7세대 △108㎡E 14세대 △108㎡F 10세대 △108㎡G 26세대 △108㎡H 5세대 △108㎡T(테라스하우스) △114㎡I 18세대 △114㎡J 10세대 △128㎡T(테라스하우스) 18세대다. 108~128㎡는 펜트하우스로 꾸며진다.

전용 85㎡이하 주택의 경우 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정하고 85㎡초과 주택은 100% 추첨제를 적용한다. 남양주시는 물론 서울·인천·경기도 거주자도 청약 가능하다. 남양주시 거주자가 우선권을 가진다. 특별공급 세대는 △기관추천 271세대 △다자녀가구 289세대 △신혼부부 271세대 △노부모부양 81세대 총 921세대다.

분양가는 3.3㎡당 1090만원이다. 펜트하우스인 108~128㎡는 1038만~1346만원이다. 108㎡T 3,4층 물량이 3.3㎡당 1346만원으로 가장 비싸다.

총 분양가는 △59㎡ 2억5140만~2억8500만원 △66㎡ 2억6250만~2억9440만원 △72㎡ 3억970만~3억3810만원 △79㎡ 3억1060만~3억4840만원 △84㎡ 3억1740만~3억5990만원 △108㎡ 4억6588만~6억359만원 △114㎡ 4억8604만~5억938만원 △128㎡ 6억6428만원이다. 발코니 확장비 포함금액이다.

계약금(10%) 1차 1000만원 정액제를 실시하고 남은 계약금은 30일 내 남은 계약금을 내면 된다. 중도금(60%) 이자후불제를 실시한다.

8.2부동산대책 영향으로 LTV와 DTI는 주택담보대출 미보유시 각 70%, 60%, 1건 이상 보유시 각 60%, 50%가 적용된다. 분양권 전매시 양도세는 1년 미만 50%, 2년 미만 40%, 2년 이상 6~40%다. 1세대 1주택 비과세 요건은 2년 이상 보유만 하면 된다.

비투기과열지구에서 공급하는 민영주택으로 기존주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능하다. 청약 예치기준금액은 85㎡ 이하 남양주·경기도 200만원, 서울시 300만원, 인천시 250만원, 102㎡ 이하 남양주·경기도 300만원, 서울시 600만원, 인천시 400만원, 135㎡ 이하 남양주·경기도 500만원, 서울시 1500만원, 인천시 1000만원이다. 전매제한은 계약 후 6개월이다.

청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 24일, 계약은 29~31일까지다. 견본주택은 남양주시 도농동 56-7에 위치한다. 입주예정일은 2021년 1월이다.