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잇단 규제망 벗어난 김포 한강신도시 청약 열기 '핫'

  • 송고 2017.09.12 00:15 | 수정 2017.09.11 18:15
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

김포 한강신도시 LTV·DTI 완화 적용…실수요자 관심↑

한강메트로자이 2차·호반베르디움6차 주말 간 견본주택 '북새통'

김포 한강메트로자이2차 견본주택관 내부 모습.ⓒGS건설

김포 한강메트로자이2차 견본주택관 내부 모습.ⓒGS건설

8.2부동산대책과 9.5대책 규제망에서 모두 벗어난 경기도 김포 한강신도시가 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

12일 관련업계에 따르면 지난주 견본주택을 오픈한 김포 한강신도시 호반베르디움6차와 한강메트로자이2차에 방문객들의 발길이 이어졌다. 김포는 연이는 규제망을 피해가며 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화 적용돼 실수요자들의 관심이 높은 상태다.

우선 김포시 걸포동 걸포3지구에 짓는 GS건설 한강메트로자이 2차 아파트 견본주택에는 주말 3일간 1만7000여명이 방문했다. 특히 내 집 마련을 위해 서울에서 온 30~40대 젊은 층들이 북적였다.

서울 여의도에 직장을 둔 방문객 정 모씨(36세)는 "지금 사는 서울 아파트가 입주한지 20년 정도 됐는데 전용 84㎡ 전세가 4억원이 넘어 이번에 내 집을 장만하려고 한다"며 "한강메트로자이 1차 분양 때 당첨되지 못해 이번에 다시 청약을 넣을 것"이라고 말했다.

한강메트로자이 2차는 김포도시철도 걸포북변역(예정) 인근에 조성되는 대규모 도시개발사업구역에 들어서는 아파트다. 일산대교, 김포한강로에 가까워 서울 도심과 연결되는 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진입이 용이하다.

단지는 오는 13일 특별공급, 14일 1순위 청약을 실시한다. 금융혜택으로 중도금 전액을 무이자로 제공하며 김포는 8.2부동산대책에 비조정대상 지역인 만큼 청약 통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 2주택 여부 등에 관계없이 1순위 자격을 얻는다. 청약통장이 없어도 2순위 청약이 가능하며 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 할 수 있다.

한강메트로자이 2차는 지하 2층, 지상 26~29층 4개동으로 전용 84·99·134㎡P 등 총 431가구다. 타입별 분양 가구수는 △ 84㎡A 137가구 △ 84㎡B 52가구 △ 84㎡C 105가구 △ 99㎡A 81가구 △ 99㎡B 53가구 △ 134㎡P(펜트하우스) 3가구 등이다.

박희석 GS건설 분양소장은 "김포는 탈 서울 수요가 몰려들어 미분양 가구가 없는데다 입주가 마무리 단계인 4079가구 '한강센트럴자이' 일부타입에는 5000만원 이상 웃돈이 붙어 거래되고 있을 정도로 인기"라며 "한강메트로자이 1차가 현재 전매제한 기간인 만큼 1차 청약 낙첨자, 탈 서울을 염두에 둔 실수요자 등이 높은 관심을 보이고 있다"고 말했다.

김포 한강신도시 호반베르디움6차 견본주택을 방문한 고객들이 입체 모형도를 보고
 있다.ⓒ호반건설

김포 한강신도시 호반베르디움6차 견본주택을 방문한 고객들이 입체 모형도를 보고 있다.ⓒ호반건설

김포시 장기동 김포 한강신도시 호반베르디움6차 견본주택에도 주말 동안 1만2300여명이 내방했다.

호반건설 분양 관계자는 "견본주택에는 김포한강신도시 거주하는 30~40대 가족 단위의 내방객이 주를 이뤘고 주말에는 인천, 일산 등의 내방객도 많았다"며 "상담석에는 실수요자들의 청약 관련 문의가 많았다"고 말했다.

단지는 지하 2~지상 25층, 11개동, 전용 101㎡ 총 696가구다. 타입 별 가구수는 △101㎡A 405가구 △101㎡B 150가구 △101㎡C 141가구 등이다.

오는 13일 특별공급 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 접수를 받는다. 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 1000만원대로, 중도금 60%는 무이자 융자 혜택이 제공된다. 청약에 대한 규제가 없어 예전과 동일하게 청약 통장 가입 뒤 1년이면 1순위 자격(세대주·2주택 여부 등과 무관)이고, 청약통장이 없어도 2순위 청약이 가능하다.


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