주담대 보유자 622만명 중 2건 이상 보유자 132만명
1인당 평균 부채 2억2094만원
빚을 내 집을 산 5명 가운데 1명은 주택담보대출이 2건 이상인 다주택자인 것으로 나타났다. 이들이 진 빚은 1인당 2억2000만원씩 모두 292조원에 달했다.
9일 정세균 국회의장실이 신용정보회사 나이스 평가정보 제출자료를 분석한 결과를 보면 지난 6월 말 기준 전체 금융권의 개인 명의 주택담보대출 보유자 622만명 가운데 2건 이상 보유자는 21.2%인 132만930명에 달했다.
이들이 받은 가계대출 1436조원 가운데 주택담보대출은 65.3%인 938조원이며, 2건 이상 다주택자의 주택담보대출은 20.3%인 292조원이었다.
특히 총부채원리금상환비율(DSR)은 62.6%에 달하는 것으로 나타났다. DSR은 연간추정원리금상환액을 연간추정소득금액으로 나눠 구하며, DSR이 100%를 넘어서면 연간 벌어들인 돈을 모두 들여도 원리금 상환을 할 수 없게 된다는 의미다.
정부는 2019년부터 집을 담보로 돈을 빌려줄 때 DSR를 전면 도입할 예정이다. 현행 기준인 주택담보인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI) 적용시보다 집을 담보로 돈을 빌리기가 어려워질 전망이다.
주택담보대출을 2건 이상 보유한 다주택자의 1인당 평균 부채 규모는 2억2094만원, 대부분 40대와 50대로 각각 32.9%와 29.9%를 차지했다. 연간소득은 3000만원 이상 6000만원 이하인 경우가 60.8%로 가장 많았다.
정세균 의장은 "다중 주택담보대출 보유자들에 대한 대출관리를 강화하는 정책 방향은 바람직하지만 유동성 악화로 연체에 빠지지 않도록 정교한 정책시행이 필요하다"고 지적했다.
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