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"황금라인 잡아라"…7호선에 몰린 하반기 분양 최대어

디에이치 반포 등 7호선 역세권 아파트 총 8258가구 공급
서울 강남 및 동서 가로지르는 황금노선, 생활인프라 풍부

안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

등록 : 2018-07-12 16:35

▲ '철산 센트럴 푸르지오' 조감도.ⓒ대우건설
서울 강남 및 동서를 가로지르는 황금노선 서울지하철 7호선 역세권 주변으로 하반기 새 아파트가 쏟아진다.

7호선은 반포·청담 등 강남의 대표권역을 지나 경기 서남부와 동북부, 인천 부평까지 수도권 주요 도시를 연결하는 노선이다. 하반기중 서울 강남구·노원구 및 경기 광명·부천 일대 7호선 역세권 주변으로 물량이 대기 중이어서 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

12일 관련업계에 따르면 연말까지 지하철 7호선 인근에 공급되는 아파트는 8곳 총 8258가구다.

구간별로는 △철산역 인근 1개 단지 798가구 △부천시청역 인근 1개 단지 999가구 △신풍역 인근 1 개 단지 1650가구 △상도역 인근 1개 단지 948가구 △고속터미널역 인근 1개 단지 835가구 △청담역 인근 1개 단지 679가구 △공릉역 인근 1개 단지 1287가구 ▲마들역 인근 1개 단지 1062가구 등 이다.

해당 구간 아파트 분양에는 삼성물산·현대건설·대우건설 등 대형 건설사들이 총출동한다.

우선 대우건설은 이달 중 철산역 인근에 '철산 센트럴 푸르지오'를 분양한다. 7호선 철산역이 도보 5분거리 역세권 단지로 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 서부간선도로·강남순환도로·경인고속도로가 가깝다. 광명 8학군인 광덕초·안현초·철산중·진성고·광명고 등을 도보 이용할 수 있다.

같은 달 현대엔지니어링은 부천시청역 인근에 '힐스테이트 중동'을 분양한다. 7호선 부천시청역이 가까우며, 부천 종합터미널·서울외곽순환도로·중동IC 등도 가까워 광역이동이 수월하다.

오는 8월에는 현대건설이 고속터미널역 인근에 '디에이치 반포'를 분양한다. 7호선·3호선 고속터미널역과 9호선 사평역이 가깝다. 서원초·원명초·반포고가 단지 바로 앞이고 원촌중과 서일중 등도 가깝다.

한화건설은 같은 달 '노원 상계 꿈에그린'을 분양한다. 7호선 마들역 역세권이며 청원초·상곡초·청원중·청원고·청원여고 등이 가깝다. 오는 9월 공릉역 인근에서는 효성이 '태릉 효성 해링턴 플레이스'를 분양한다. 7호선 공릉역(서울과학기술대)과 지하철 6호선 화랑대역이 인접해 있다.

▲ 하반기 서울지하철 7호선 역세권 분양단지.ⓒ함스피알
이밖에도 청담역 인근에서는 삼성물산이 '삼성동 상아2차 래미안' 총 679가구를 하반기 중 공급한다. 상도역 인근에서는 롯데건설이 '상도역세권 롯데캐슬' 총 948가구를 오는 12월 선보인다.

7호선은 경기 동북부·서울 동부지역을 남북으로, 한강 이남 지역을 동서로 연결하는 간선 교통망으로 총 51개역으로 구성된다. 반포·청담 등 강남의 대표권역을 지나기 때문에 역세권 주변은 투자성 및 주거지로 각광을 받고 있는 등 실수요자들의 선호도가 높다.

국토교통부 실거래가에 따르면 이달 입주를 시작한 서울 서초구 반포역 인근에 위치한 '신반포 자이'는 지난 2월 전용 84.98㎡가 20억8719만원(8층)에 거래됐다. 이는 분양가 대비 최대 7억1000만원가량의 웃돈이 붙은 것이다.

경기 광명시 철산역 인근에 위치한 입주 8년차 '철산 푸르지오 하늘채' 전용 59.98㎡도 지난 6월 6억1000만원(12층)에 거래되는 등 분양가 대비 2억7000만원가량의 웃돈이 붙었다. 이 단지는 철산역 역세권 단지로 지하철 이용시 강남까지 30분대에 접근 가능하다.

신규 분양시장에서도 7호선 역세권은 강세다. 지난 5월 서울 중랑구 용마산역 인근에 분양된 '용마산역 쌍용예가 더클라우드'는 특별공급을 제외한 75가구 모집에 평균 22.48대 1로 마감됐다. 지난 3월 서울 강남구 학동역 인근에 분양된 '논현 아이파크'도 평균 18.32대 1로 1순위 당해에 마감되는 등 조기 완판됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "서울 강남 접근성이 우수한 7호선 주변은 생활 인프라가 잘 갖춰진 데다, 노후 아파트가 많은 지역들인 만큼 지역 내 실수요자층이 두텁다"라고 말했다.

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