분양 막오르는 파주 운정3지구…4648가구 공급

송고 2019.01.30 09:19 | 수정 2019.01.30 09:20
문은혜 기자 (mooneh@ebn.co.kr)

대우건설 2월 '운정신도시 파크 푸르지오' 분양으로 포문 열어

파주 운정지구 위치도

경기도 파주 운정3지구가 내달부터 본격적인 분양에 들어간다. 운정신도시의 마지막 개발지구이자 GTX A노선 운정역(예정)이 위치한 노른자위라 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

30일 부동산업계에 따르면 올해 경기 파주 운정신도시 3지구에 공급되는 아파트는 5개 단지, 4648가구이다.

업체별로는 △대우건설(710가구)' △우미건설(846가구) △중흥건설(1262가구) △대방건설(820가구) △대림산업(1010가구) 등이다.

LH가 시행하는 운정3지구는 운정신도시의 마지막 개발지구로 715만㎡ 부지에 공동주택(아파트) 3만5706가구가 들어선다. 앞서 공급된 운정 1·2지구(4만4464가구)까지 합치면 일산신도시(총 7만4735가구)보다 큰 규모다.

운정3지구에는 서울까지 20분대에 접근 가능한 GTX A노선 운정역이 오는 2023년 신설될 예정이다. 또 청룡두천 수변공원과 체육공원(16만㎡)이 어우러진 총 연장 4.5km의 대규모 수변생태공원이 조성된다. 파주출판단지와 연계한 문화체험거리 공간도 조성 예정이라 향후 파주의 교통·문화·생활의 중심지 역할을 할 것으로 기대를 모으고 있다.

이 때문에 운정3지구 내 택지 입찰경쟁이 치열하다. LH에 따르면 지난해 11월 파주 운정3지구 공동주택용지 A13블록 1개 필지 공급 입찰이 392대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 지난해 5월 공급된 운정3지구 공동주택용지 A14블록도 146대 1의 높은 경쟁률로 매각된 바 있다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "운정3지구는 굵직한 개발호재가 있는 운정신도시의 마지막 개발지구로 실수요자들의 관심이 높다"며 "특히 수도권 비규제지역이자 서울까지 20분대에 접근 가능한 GTX A노선 운정역이 위치해 있는 등 운정신도시 내에서도 입지가 가장 우수해 서울을 비롯한 수도권 실수요자들이 많이 몰릴 것으로 보인다"고 말했다.

대우건설은 내달 운정3지구에서 지상 최고 28층, 7개 동, 전용면적 59㎡·84㎡, 총 710가구 규모의 '운정신도시 파크 푸르지오'를 분양한다.

GTX A 노선 운정역이 차로 5분거리에 있어 개통시 강남권인 삼성역까지 20분대에 접근 가능할 것으로 예상된다. 단지 옆으로 유치원·초·중·고교가 계획돼 있으며 파주운정점 홈플러스, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛 등 생활편의 시설이 가깝다.

대우건설 분양 관계자는 "운정3지구의 첫 분양 단지이자 분양가 상한제 적용 단지로 실수요자들의 관심이 높다"며 "단지 옆 학교를 비롯해 GTX A노선 운정역이 가까워 주거환경이 우수하다"고 말했다.

우미건설은 오는 3월 파주 운정3지구 A15블록에서 기업형임대주택인 '파주 운정 우미린스테이'를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 846가구 규모로 구성된다. GTX A노선과 경의중앙선을 이용해 서울 중심업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

대방건설은 오는 4월 운정3지구 A28블록에서 '운정1차 대방노블랜드'를 분양한다. 전용면적 59~109㎡, 총 820가구로 규모로 조성된다. 같은 시기 중흥건설도 운정3지구 A29블록에서 전용면적 59~84㎡, 총 1262가구의 '운정 중흥S-클래스’'를 분양한다.

대림산업은 오는 5월 운정3지구 A27블록에서 'e편한세상 파주운정' 1010가구를 분양할 예정이다.

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