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2월, 전국 1만여세대 분양…"수도권 내 청약 노려볼만"

전국 15개단지 총 1만2394세대 일반분양 예정
10개 단지 수도권에 집중

문은혜 기자 (mooneh@ebn.co.kr)

등록 : 2019-02-11 08:40

▲ 2월 분양예정 아파트. ⓒ직방

분양시장 비수기임에도 불구하고 올해 2월에는 예년 대비 많은 아파트가 공급될 예정이다. 수도권 내 재개발·재건축 아파트 물량도 많아 도심 내 우수한 입지에 청약을 노려볼 만 하다.

11일 부동산정보서비스 직방에 따르면 이달 전국에서 15개 단지, 총 1만4680세대 중 1만2394세대가 일반분양을 준비하고 있다.

지난 2015년부터 2018년까지 4년 간 평균 8000여 세대가 공급된 것과 비교하면 많은 물량이다.

특히 이달 분양되는 15개 아파트 단지 중 10개 단지가 수도권에 집중돼 있다.

서울시에서는 ‘태릉효성해링턴플레이스’, ‘홍제역효성해링턴플레이스’, ‘청량리역해링턴플레이스’가 분양될 예정이다. 세 아파트 모두 재개발·재건축 사업지에서 분양되는 아파트로 기존 노후주거지에 새 아파트가 들어서게 된다.

경기도에서는 ‘남양주더샵퍼스트시티’, ‘평촌래미안푸르지오’, ‘평택뉴비전엘크루’가 각각 1000세대 이상 대단지 아파트 분양을 앞두고 있다. 인천시에서는 ‘검단센트럴푸르지오’와 주상복합아파트인 ‘부평지웰에스테이트’가 분양할 예정이다.

기타 도시에서는 강원도 원주와 충청남도 아산에서 대규모 단지 분양이 계획돼 있다.

지난해 말 주택공급에 관한 규칙 개정으로 분양시장의 주수요층이 무주택 실수요 위주로 재편된 가운데 역세권 대단지들의 2월 청약성적표에 업계가 주목하고 있다.

‘청량리역해링턴플레이스’는 청량리역 바로 앞인 서울시 동대문구 용두동 11-1번지에 위치한다. 최고 40층 높이의 주상복합아파트로 총 220세대 중 203세대가 일반분양 된다. 전용면적은 59-150 로 구성돼 있다. KTX, 분당선, 1호선, 경의중앙선, 경춘선을 이용할 수 있다. 노선이 확정된 GTX-C뿐만 아니라 GTX-B, 면목선, 동북선도 예정되어 있어 모두 개통된다면 최적의 교통 인프라를 구축할 것으로 기대된다.

청량리역은 대규모 재정비촉진지구 및 재개발 프리미엄의 중심지로 주거환경 개선사업이 진행되고 있는 지역이다. 인근에 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’와 ‘청량리동부청과한양수자인’의 분양도 올해 계획돼 있어 청약대기자들의 관심을 받고 있다.

태릉현대아파트 주택재건축정비사업조합이 시행하는 ‘태릉효성해링턴플레이스’는 서울시 노원구 공릉동 230번지 일대에 위치한다. 총 1308세대 중 560세대가 일반분양되며 전용면적 49-84 로 구성돼 있다. 지하철 6호선 화랑대역, 7호선 공릉역, 환승역 태릉입구역에 인접해 있는 이른바 트리플역세권 단지로 대중교통 이용이 편리한 점이 특징이다. 대진고, 서라벌고 등 명문 학군과 서울 3대 교육특구인 중계동학원가가 인근에 있어 우수한 교육 환경을 조성하고 있다.

‘남양주더샵퍼스트시티’는 경기도 남양주시 진접읍 부평리 653번지 일대에 입지하게 된다. 총 1153세대로 모두 일반분양 된다. 전용면적은 59-84 로 구성돼 있다. 진접~내촌간도로와 지하철4호선 진접역이 예정돼 있다. GTX-B의 예비타당성 조사가 예정돼 있어 결과에 따라 향후 서울 접근성 개선을 기대할 수 있다. 비규제지역으로 청약1순위 자격이 까다롭지 않고 전매 제한 기간도 6개월로 상대적으로 규제 강도가 약하다.

‘평촌래미안푸르지오’는 경기도 안양시 동안구 비산동 419-30번지에 위치한 재건축아파트로 총 1199세대 중 659세대가 일반분양 된다. 전용면적은 59-105 로 구성돼 있다. 특히 비산동은 광역교통이 우수하고 서울외곽순환도로인 평촌IC, 산본IC가 인접해 있어 서울 진입이 편리하다. 안양중앙초, 부흥중 등 도보 통학이 가능하며 인접해 있는 안양시립비산도서관, 평촌도서관, 평촌학원가 등이 밀집해 있다. 최근 인근에서 분양된 ‘비산자이아이파크’는 전체 타입이 1순위 청약마감 했다.

‘평택뉴비전엘크루’는 평택시를 지나는 1번국도와 38번국도 교차점인 경기도 평택시 합정동 34에 위치해 있다. 총 1396세대로 전부 일반분양 되며 전용면적은 64-84 로 구성돼 있다. 경부고속도로 안성IC 및 평택~제천고속도로, SRT지제역을 통한 광역교통 이용이 용이하며 간선급행버스(BRT)와 동부고속화도로가 예정돼 있어 교통호재가 있는 지역이다. 2020년에 안성 스타필드가 인근에 위치하게 되면 생활인프라가 개선될 것으로 기대된다.

강원도 원주시 무실동 산 45-16번지에서는 ‘원주더샵센트럴파크’가 4단지, 총 2656세대의 매머드급 분양을 앞두고 있다. 전용면적은 59-101로 구성돼 있다. 강원도 원주는 영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달돼 있어 강원도 내에서 접근성이 좋은 지역이다. 또한 혁신도시와 기업도시로 지정되어 개발호재가 있다.