미니신도시 개발 활기…'광양 푸르지오 더 퍼스트' 등 분양

송고 2019.07.18 08:02 | 수정 2019.07.18 08:09
문은혜 기자 (mooneh@ebn.co.kr)

미니신도시 연내 19개 단지 2만1426가구 분양

광양·전주·고양·김포·인천 등 대단지 분양 앞둬

광양 푸르지오 더 퍼스트 투시도

미니신도시 건설사업으로 불리는 ‘도시개발사업’이 활기를 띠면서 전국에 대단지 아파트 분양이 잇따르고 있다. 특히 대형사 주력 사업장은 물론 중견사의 대규모 물량도 대기 중에 있어 관심이 모인다.

18일 닥터아파트에 따르면 올 하반기 도시개발사업을 통해 아파트 19개 단지, 2만1426가구가 공급된다.

지역별로는 △경기도 8개 단지, 7072가구 △인천 2개 단지, 6285가구, 지방 △호남권 3개 단지, 2666가구 △충청권 3개 단지, 2576가구 △영남권 3개 단지, 2827가구 등이다.

도시개발사업은 주요 도심 인근의 나대지를 이용해 조성되는 소규모 계획도시로 주거, 상업, 문화 등 자족기능이 가능한 미니신도시로 형성되는 것이 특징이다.

또한 지자체 및 민간사의 주도로 개발계획을 추진함으로써 주거 및 교통 인프라 형성이 빠르고,지구내 계획된 아파트 물량만이 공급됨에 따라 희소성과 투자가치를 지니고 있다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “도시개발지구 내 아파트는 대부분 1000세대 이상의 대단지로 공급돼 해당 지역내 랜드마크 역할을 한다” 며 “대규모로 조성되는 공공택지보다 개발 속도가 빠르고 인근 노후화된 구도심보다 미래가치에 대한 경쟁력이 높아 수요자들에게서 인기가 높다”고 말했다.

이런 가운데 전남 광양시 성황도이도시개발지구에서는 대우건설이 오는 8월 초 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 광양에 공급되는 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트로 지하 2층, 지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 1140가구 규모로 조성된다.

단지와 인접해 유치원이 조성되며 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정이다. 단지 주변에는 16만평 규모의 성황 근린공원(2021년 예정)과 어린이테마파크가 계획돼있다.

대우건설 관계자는 “광양시청과 1.5㎞가량 떨어져 입지여건이 우수하고 도시개발지구와 인접해 공원이 들어설 예정으로 주거환경이 쾌적하다” 며 “광양시 최대 규모이자 최초로 공급되는 푸르지오 브랜드 아파트인 만큼 지역주민들의 관심이 높다”고 말했다.

전북 전주시 에코시티에서는 포스코건설이 오는 9월 ‘에코시티 더샵 4차’를 분양한다. 단지는 전용 84∼124㎡ 총 576가구로 구성된다. 중앙호수공원이 단지 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 앞서 공급된 에코시티 더샵(1차~3차)과 함께 총 2,646세대의 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

경기 고양 덕은지구에서는 중흥건설이 오는 10월 ‘고양 덕은 중흥S-클래스’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 894가구 규모로 조성된다. 덕은지구와 인접해 상암DMC 및 월드컵공원이 위치해 주거환경이 우수하다.

인천 서구 루원시티에서는 우미건설이 오는 10월 ‘루원시티 린스트라우스’를 분양한다. 전용면적 84~94㎡, 총 1480가구 규모로 조성된다. 인천지하철 2호선 가정역이 가깝다.

경기 김포 고촌지구에서는 롯데건설이 오는 12월 ‘캐슬앤파밀리에시티 3차’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 538가구 규모로 조성된다. 앞서 공급된 캐슬앤파밀리에시티(1차~2차)와 함께 총 4655세대의 브랜드타운을 형성할 전망이다.

이밖에 인천 서구 한들구역에서는 대우건설이 ‘한들구역 푸르지오(4805가구)’를 경기 평택 지제세교지구에서는 포스코건설이 ‘지제세교 더샵(1990가구)을 각각 분양할 계획이다.

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