강남대로, 사당, 목동, 을지로 등은 2.9%~6%P 감소
홍대합정, 도산대로, 영등로 등은 0.9%~3.2%P 상승
서울의 오피스 공실률이 소폭 하락했지만 여전히 시장 연건을 개선되지 않고 있는 것으로 나타났다.
21일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 지난 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 나타났다. 이는 올해 1분기 대비 0.8%P 낮아진 수치다.
서울에서 전분기 대비 오피스 공실률이 가장 많이 하락한 지역은 20.9%에서 14.9%로 6%P 감소한 을지로였고 △ 목동(21.2%→15.5%, 5.7%P 감소) △강남대로(15.9%→13%, 2.9%P 감소) △사당(7.5%→4.6%, 2.9%P 감소) 등도 하락세를 보였다.
반면 공실률 상승한 지역은 도산대로로 1분기 7.9%에서 11.1%로 3.2%P 상승했고 △서초, △영등포, △시청, △공덕역, △홍대합정 등 5곳 지역의 오피스 공실률도 상승했다.
공실률이 증가했지만 도산대로와 홍대합정 오피스 임대료는 100원(1㎡당) 상승했으며 시청, 서초, 공덕, 영등포 등의 오피스 임대료는 보합을 유지했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "전반적으로 서울시 오피스 공실은 1분기 대비 소폭 감소했다"며 "그러나 2분기 10%대를 기록하고 있어 여전히 주요 오피스 강세지역의 시장 여건은 개선되지 않고 있다“고 말했다.
이어 조 연구원은 "이러한 현상은 최근 1인 기업의 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스 보다 소형(섹션) 오피스, 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 옮겨가고 있는 것으로 분석된다"고 설명했다.
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