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[6·17 부동산대책 영향上] 급증하던 가계대출, 한풀 꺾일까

  • 송고 2020.06.21 10:00 | 수정 2020.06.21 11:48
  • EBN 신주식 기자 (winean@ebn.co.kr)

2016년 이후 시중은행 전세대출 증가폭 최대…갭투자 차단 위해 고강도 대책 마련

코로나 금융지원으로 올해 대출목표 넘어선 은행권, 부동산대책 영향 크지 않을 전망

ⓒEBN

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정부가 갭투자 차단을 위해 규제지역 내 3억원 초과 아파트 구매시 전세대출 보증이용을 제한키로 하면서 전세대출 급증세도 한풀 꺾일 것으로 예상되고 있다.


지난 17일 정부는 수도권을 비롯해 대전, 청주 대부분의 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건 및 전세자금대출 규제를 강화했다.


새로 주택담보대출을 받게 되면 6개월 이내에 기존주택을 처분하고 신규주택에 전입해야 하며 전세대출 후 3억원 초과 아파트를 구매할 경우 전세대출이 즉시 회수된다.


은행권은 이번 부동산대책으로 가계대출 증가세가 둔화될 것으로 전망하고 있다.


한국은행에 따르면 올해 2월 은행권 전세대출 증가액은 3조7000억원을 기록한데 이어 3월에도 3조원이 늘어나며 2개월 연속 3조원대를 기록했다.


신한은행을 비롯한 5대 시중은행의 전세대출 잔액도 2개월 연속 2조원 이상 증가했는데 이는 2016년 이후 처음이다.


주택금융공사의 올해 1분기 신규 전세대출보증금액은 9조3000억원으로 전분기 대비 1조원 이상 급증했다.


은행권의 가계대출에서 전세자금대출 비중이 적지 않은 수준이라는 점을 감안하면 정부의 전세대출 규제는 수익성에 영향을 미칠 수밖에 없다.


하지만 코로나 금융지원으로 인해 올해 대출 목표치를 이미 넘어선 만큼 가계대출 증가세의 둔화가 부정적인 상황은 아니다.


금융위원회에 따르면 시중은행은 올해 들어 지난 6월 12일까지 신규대출 27조8000억원, 기존대출 만기연장 33조6000억원 등 총 61조4000억원 규모의 코로나 금융지원을 실행했다.


업계 관계자는 "정부의 이번 대책으로 증가세를 지속하던 전세대출 수요가 꺾일 것으로 보고 있다"며 "전세대출 수요의 감소는 앞으로도 장기간에 걸쳐 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.


증권가에서도 이번 부동산대책에 따른 전세대출 수요 감소가 은행권 실적에 미치는 영향은 제한적일 것으로 전망하고 있다.


최정욱 하나금융투자 연구원은 "정부의 부동산대책으로 가계대출 성장률의 둔화가 예상되나 코로나 이슈 발생에 따른 기업대출 증가로 인해 이미 높은 대출성장률을 기록 중이기 때문에 총대출성장률에 미치는 영향은 크지 않을 전망"이라고 설명했다.


이어 "2분기에만 3%에 가까운 대출성장률이 예상되는데다 은행 평균 순이자마진(NIM)은 우려보다 적은 1~2bp 하락에 그칠 것으로 보인다"며 "대기성 저원가성예금 급증과 기업대출 위주의 대출성장, 금융규제 유연화방안 등이 영향을 미칠 것으로 추정된다"고 덧붙였다.


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