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건산연 "올해 하반기 집값·전셋값 오를 것"
- 송고 2020.07.02 13:42 | 수정 2020.07.02 13:42
- EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)
서울 시내 전경, 본문과 무관함.ⓒ데일리안DB
정부의 강력한 규제에도 하반기 전국의 주택 매매가격과 전셋값은 오를 것이란 전망이 나왔다.
2일 한국건설산업연구원의 '2020년 하반기 건설·주택경기 전망' 보고서에 따르면 올해 하반기 동안 전국 주택 매매가격은 0.1% 오르고 전세가격은 1.5% 상승할 것으로 예상된다.
지역별 매매가격은 수도권이 상반기 3.1% 상승한 데 이어 하반기 0.3% 오르고 지방은 상반기 1.0% 상승에서 하반기 0.2% 하락으로 돌아서 수도권과 지방의 양상이 다를 것으로 보인다.
전세가격은 상반기 1.1% 상승한 데 이어 하반기에도 1.5% 올라 연 2.6% 상승할 것으로 보인다.
김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "다주택자가 공급하던 전세 물량이 매매로 전환될 경우 양질의 전세 물량이 감소할 우려가 있다"며 "6·17 대책을 통한 대출규제로 기존 세입자가 전세 시장에 잔존함으로써 발생하는 수요와 임대차 3법 등을 고려하면 전세가격은 상반기보다 큰 폭으로 상승할 여지가 있다"고 분석했다.
국내 건설수주는 전년 대비 6.1% 감소한 155조9000억원으로 전망된다. 공공 수주가 공공기관 발주 증가의 영향으로 전년 대비 9.9% 증가할 전망이지만 민간 수주의 하락을 만회하기에는 부족할 것으로 전망된다.
박철한 한국건설산업연구원 부연구위원은 "지난해 4분부터 급격히 증가한 정부 공사가 상반기에도 이어져 올해 상반기 건설투자는 비교적 양호할 전망"이라며 "하반기로 갈수록 공공공사로 인한 증가 여력은 점차 둔화될 것"이라고 말했다.
이어 "민간 공사는 하반기로 갈수록 침체가 심화될 전망인데 민간의 비중이 높은 주거용과 비주거용 건축 투자가 하반기 건설투자 감소를 주도할 것으로 보인다"고 설명했다.
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