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코람코에너지플러스리츠, 기초자산 재활용 매력적-신한

  • 송고 2020.07.30 09:29 | 수정 2020.07.30 09:29
  • EBN 박소희 기자 (shpark@ebn.co.kr)

신한금융투자는 코람코에너지플러스리츠에 대해 기초자산 재활용을 통해 배당금 확대 가능한 것이 매력적이라고 30일 밝혔다.


김선미 연구원은 "코람코에너지플러스리츠의 목표 배당수익률은 공모가 기준 5년 평균 연 6.19%"라며 "국제 유가 변동성 확대에도 본 리츠의 배당 수익은 안정적일 것으로 예상된다"고 말했다.


코람코에너지플러스리츠는 지난 6월에 SK네트웍스로부터 매입 완료한 187개의 주유소에 투자하는 아시아 최초 주유소 공모리츠다. 주유소 합산 공시지가는 6536억원, 토지 및 건물의 감정가는 1조1000억원 규모로 공모가 기준 동 리츠의 예상 시가총액은 3481억원이다.


그는 "임대수익의 89%가 현대오일뱅크와 SK네트웍스와의 고정임대료로 10년 장기 계약 돼 있으며 원칙적으로 중도 해지가 불가하다"며 "대표적인 주유소 운영 비용인 토양오염 정화 비용에 대해서는 일정 한도(30억 미만)외 금액은 현대오일뱅크가 부담을 지게 계약이 돼 있다"고 설명했다.


이어 "코람코에너지플러스리츠는 기초자산의 재활용을 통한 배당금 확대도 가능할 전망"이라며 "주유소 내 여유 공간에 패스트푸드, 무인택배함 등을 유치해 임대수익을 확대하고입지가 좋아 배당 수익률이 낮은 자산에 대해서는 상업용·주거용 부동산으로 재개발을 원하는 디벨로퍼에게 프리미엄을 받고 매각할 계획"이라고 덧붙였다.


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