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다양한 실제 사례를 통해 부동산 중개업 관련 유용한 팁을 전달 받을 수 있는 '실전 부동산 중개업 가이드북'이다. 이 책에는 손님 응대, 실제 중개 사례, 취업 및 창업 컨설팅부터 성공 중개사로 안착하기 위한 생생한 노하우가 담겨 있다.

특히 공인중개사 자격을 취득하고 실무 환경에서 어떻게 적용해야 할지 궁금한 초보 중개사나 기존 시장에서 새로운 활로를 창출하고자 하는 경력 중개사들에게도 이 책의 내용은 실질적인 참고가 될 수 있다.

부동산업계에 따르면 우리나라 전체 공인중개사 자격 취득자는 올해 초 기준 약 30만 명에 이른다. 이 중 사무실을 개업한 공인중개사는 10만 명을 넘고, 근무자까지 포함하면 부동산 중개업 관련 종사자는 30만 명을 훌쩍 넘어설 것이란 게 관련 업계의 추산이다. 이같은 수치는 부동산 중개업이 일각에서 '국민 자영업'으로 불리는 이유를 방증한다.

실제 부동산 중개업은 우리 일상에서 친숙하다. 어느 지역에서든 가장 쉽게 눈에 띄는 간판이 부동산 중개 사무실이다. 신도시 아파트 단지나 대형 상가 1층에는 어김없이 부동산 중개 사무실이 자리를 잡고 있다. 부동산 중개업은 이미 치열한 경쟁이 펼쳐지고 있는 '레드오션'인 반면 일상에서 부동산 중개의 수요가 그만큼 많다는 의미이기도 하다.

최근에는 전직‧취업‧창업 등의 아이템으로 부동산 중개는 중장년층뿐만 아니라 젊은층에게도 높은 관심을 받고 있다. 수많은 사람들이 공인중개사 시험을 준비하거나, 취득하고, 부동산 중개 사무실에 취업하는 등 관련 시장에 발을 들여 놓고 있는 상태다. 실제 매년 시험에 합격해 자격을 취득하는 1만 명의 공인중개사가 새롭게 탄생된다.

경쟁이 치열하다는 것은 그만큼 새로운 기회가 있다는 뜻일 수 있다. 부동산은 의식주 중 하나인 만큼 우리 생활에서 가장 관심사가 큰 것은 물론 관련 수요도 끊임없이 창출되는 분야이기 때문이다.

어렵게 일궈낸 '공인중개사 합격'의 성과. 축하 받아 마땅하다. 그런데 그 다음은 '무엇을 어떻게' 해야 할까? 여타 자격시험과 마찬가지로 공인중개사도 합격했다는 것만으로 보장되는 것은 없다. 보장이 아니라 새로운 도전을 시작할 수 있다는 자격을 갖췄다는 뜻이다. 어렵게 취득한 공인중개사 자격인 만큼 도전해 성과를 얻고 싶다. 핵심은 결국 '경쟁에서 어떻게 차별화해야 관련 시장에서 안착할 수 있을까?'이다.

답을 구하는 이들에게 『왕초보 부동산 중개 그냥 따라하기』는 유용하다. 새로운 도전에서 위험을 최소화 시키는데 효과적인 방법은 미리 경험해 보는 것이다. 책은 간접 경험의 효과적인 도구다.

『왕초보 부동산 중개 그냥 따라하기』는 공인중개사 시험 준비를 위한 책이 아닌, 합격 이후 펼쳐질 도전의 과정들을 미리 안내하고 있다는 점에서 주목된다.

이 책의 구성은 기본적인 고객 응대부터 원룸‧오피스텔‧아파트‧상가 등 다양한 중개 사례와 중개 사무실 창업, 직원 고용 등 실질적인 운영에 관한 내용도 담고 있다. 여기에 치열한 시장 경쟁 상황에서 성공 중개사로 안착할 수 있었던 저자의 알짜 노하우도 가감없이 전달하고 있다.

따라서 저자의 실제 체험이 기반이 된 책 속의 다양한 사례들은 예비 또는 초보 공인중개사들에게 취업‧창업 등을 위한 길잡이가 된다. 기존 부동산 중개업 관련 종사자들에게도 새로운 활로를 모색하거나 사업의 패턴을 점검하는데 효과적인 안내서가 될 수 있다. 책 속의 부록을 통해 전문적인 상가 중개에 필요한 정보를 별도로 구성하고 있는 것도 특징이다.

책의 저자인 김철수 작가는 "내가 생각하는 부동산 중개업의 전망은 한 마디로 지금보다 밝다"며 "우선 시장성이 매우 넓고 발전 가능성도 무궁무진한 만큼 부정적인 얘기에 귀 기울이지 말고 당신만의 부동산 중개업 성공신화를 만드는 일에만 집중해야 한다"고 말했다. 또한 "내가 직접 겪었던 실화를 기본으로 쓴 이 책은 현재 개업을 고민 중인 초보중개사를 염두하고 썼지만 이미 현업에 종사하고 있는 개업 공인중개사에게도 많은 도움이 될 것으로 확신한다"고 강조했다.

목차

PART 1. 전문가의 동행

1-1첫 여정의 마음가짐

1-2포스트 자격증

1-3직거래의 허와 실

1-4초보중개사 ‘강추’ 개업 지역

1-5유목민 후예들의 전철

PART 2. 나의 특별한 이야기

2-1사람의 마음을 잇는 중개

2-2폐허 속에 핀 장미 세 송이

2-3특별한 투자 성공 스토리

2-4무너지지 않는 토대 구축

2-5성공을 위한 포석

PART 3. 알면 알수록 힘이 된다

3-1귀보다 눈이 먼저

3-2중개보수 잘 받기

3-3지역회원제의 득과 실

3-4부동산 산업의 견인차

3-5매의 눈을 가진 국세청

PART 4. 고객 이야기

4-1까다로운 손님고객 응대하기

4-2까다로운 매물고객 응대하기

4-3귀인은 방심할 때 찾아온다

4-4늦은 밤에 온 손님

4-5貴人에서 鬼人으로

PART 5. 프리미엄 고객관리

5-1프리미엄 고객은 내 주변에

5-2가려운 곳 긁어주기

5-3갈등 해결사

5-4차별화된 서비스

5-5업무 매뉴얼로 승부하기

PART 6. 시스템으로 승부하라

6-1직원과의 시작은 근로계약서로

6-2작은 아이디어가 불러 온 나비효과

6-3아량 속의 결단

6-4결국은 사람

6-5초보자의 명심보감

<부록> 상위 1% 중개사가 알아야 할 상가지식 71

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