부동산 안정 언제쯤…서울 집값·전셋값 상승 여전

9억 이하·신축단지 위주로 상승

가을이사철 영향에 전세값 올라

시도별 아파트 매매가격지수 변동률.ⓒ한국감정원

정부 규제의 영향과 코로나19 재확산에 따른 경기 위축 우려로 관망세 지속되고 있지만 9억 이하 및 신축단지 위주로 집값이 상승하고 있다.

17일 한국감정원에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트값 상승률은 0.01%로 지난주 상승폭이 유지됐다.

강북 14개구와 강남 11개구는 각각 0.01%, 0.01%의 상승률을 기록했다.

강북의 경우 용산구(0.02%)는 이촌동 구축 단지 위주로, 동대문구(0.02%)는 전농·답십리동 역세권 단지 위주로 올랐다.

서대문구(0.02%)는 남가좌·홍제동 (준)신축 위주로, 종로구(0.02%)는 창신·숭인동 위주로, 성동구(0.01%)는 금호·하왕십리동 위주로 상승했다.

강남4구는 7·10대책에 따른 보유세 부담과 코로나 재확산 영향으로 매수세 위축과 관망세 지속되고 있다. 강남구(0.01%)는 수서동 등 신축 위주로, 강동구(0.01%)는 9억 이하 위주로 상승했다.

송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 단지별로 상승·하락 등 혼조세 보이며 보합을 유지했다.

전국적으로 보면 아파트값 상승률은 0.08%로 지난주 상승폭이 유지됐다. 지역별로는 △수도권(0.06%) △서울(0.01%) △지방(0.10%) △5대광역시(0.16%) △8개도(0.05%) △세종(0.44%) 등으로 나타났다.

시도별로는 △세종(0.44%) △대전(0.28%) △대구(0.18%) △울산(0.17%) △부산(0.14%) △강원(0.11%) △충남(0.11%) △경기(0.10) △전북(0.05%) 등은 상승했고 △제주(-0.01%)는 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(129→124개) 및 보합 지역(20→18개)은 감소했고 하락 지역(27→34개)은 증가했다.

서울 전셋값 상승률은 0.09%로 전월세상한제 및 계약갱신청구권 시행과 거주요건 강화, 가을이사철 등의 영향 있는 가운데 정비사업 이주수요 있거나 교통 등 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했다.