사라진 서울 주택물량…3주째 공급절벽

이달 넷째주 청약, 수도권 위주 8800여가구

건설사들 8월 분상제 실시 전후 서울물량 소진

서울시 강서구 내 한 아파트촌 전경, 본문 단지와 무관하다.ⓒEBN

부동산규제에 의한 서울시 주택 공급절벽이 3주째 이어질 전망이다.

분양가상한제 등 규제를 피하기 위해 지난 8월 전후로 서울에 많은 물량이 풀린 이후 이달 들어 공백이 지속되고 있는 상황이다.

오는 22일 분양권 전매 제한 등 추가규제를 앞두고 있어 이같은 상황은 당분간 지속될 것으로 보인다.

19일 부동산 분석업체 닥터아파트에 따르면 이달 넷째 주(21~26일) 전국 아파트 청약물량은 12곳 8855가구다.

전주보다는 청약물량이 다소 늘었으나, 이사철 성수기임을 감안하면 아직까지는 미미한 수준이다. 청약물량의 절반가량을 차지하던 서울물량이 없기 때문이다. 서울에는 넷째 주 분양 예정 물량도 없는 상황이다.

우선 22일에는 △안양 비산 한신더휴 △포레나 양평 △의정부역스카이자이(주상복합) △파주 운정 아이파크 더테라스(테라스하우스) △서대구센트럴자이(오피스텔) 5곳에서 청약접수가 이뤄진다.

24일에는 △화성태안3 A1·A2블록(국민임대) △내포신도시1차 대방 엘리움 더퍼스트지 3곳에서, 25일은 △천안 신방 삼부르네상스 △구미 성원상떼빌 △울산 번영로 센트리지 △부산 레이카운티 4곳에서 청약이 접수된다.

규제가 심한 서울을 피해 경기도 등 수도권 청약물량은 많은 편이다.

이 가운데 한신공영은 경기도 안양시 비산동 비산1동주민센터 주변을 재개발하는 '비산 한신더휴'를, GS건설은 의정부시 의정부동 238-10에 짓는 주상복합아파트 '의정부역스카이자이' 청약을 개시한다.

수도권은 아니지만 부산시 연제구 거제동 거제2구역을 재개발하는 '레이카운티'의 경우 삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발 등 대형 건설사들이 총동원된 물량이다.

넷째 주 개관 예정인 견본주택은 △부천 소사 현진에버빌 △수원 반정 아이파크 캐슬 5단지 △수원 영통 롯데캐슬 엘클래스(1·2블록) 등 7곳이다.

당첨자 발표 단지는 △평택고덕 A2블록(영구임대) △평택소사벌 A5블록(영구임대) △평택 고덕신도시 제일풍경채3차 센텀 △수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 △고양지축 S1블록(국민임대) △힐스테이트 삼동역 등 19곳이다.

당첨자 계약 단지는 △신목동 파라곤 △e편한세상 김포 어반베뉴 △양주회천 덕계역 대광로제비앙 △양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레 △포레나 순천 △신동탄 롯데캐슬 나노시티 △청라 푸르지오 라피아노 1·2단지(도시형생활주택) 등 15곳이다.