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가성비 아파트 필수, '판상형 4베이'

  • 송고 2020.10.26 06:00 | 수정 2020.10.24 23:44
  • EBN 안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

실수요자, 디자인보다는 실용성 선호 추세

서울시 강서구 내 한 아파트촌 전경, 본문 단지와 관계 없음.ⓒEBN DB

서울시 강서구 내 한 아파트촌 전경, 본문 단지와 관계 없음.ⓒEBN DB

주택시장에서 4베이(bay) 판상형 구조가 살기 좋은 아파트의 필수 옵션으로 자리잡고 있다.


베이 수가 많으면 햇빛이 들어오는 공간이 많아지고 판상형 아파트는 대부분 맞통풍 구조로 환기와 통풍이 우수하다. 실용성 측면에서 유리하다는 의미다.


판상형 아파트는 한때 개성 있는 디자인을 내세운 타워형 아파트 인기에 밀렸지만, 실용성과 경제성 면에서는 한 수 위라는 평이다. 4베이 구조는 국내 아파트 평균인 전용면적 84㎡에서 베란다 확장 시 실사용 면적을 늘릴 수 있는 장점이 있다.


26일 부동산업계에 따르면 건설사들의 4베이 판상형 아파트 공급이 일반화되고 있다.


(주)대원은 대구시 중구 동인동 77번지 외 64필지에 '센트럴 대원칸타빌'을 분양 중이다. 이 아파트 410가구는 전 세대 전용 84㎡로 구성된다. 84㎡A·B 타입이 있으나, 공통적으로는 4베이 판상형 구조로 우수한 개방감과 통풍을 갖췄다.


제일건설은 파주 운정신도시 3지구 A5블록에 전 가구를 4베이 구조로 배치한 '운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트'를, 일신건영은 경기도 여주시 여주역세권 1블록에 전용 84㎡A 타입에 4베이 판상형 구조를 적용한 '여주역 휴먼빌'을 이달 중 분양한다.

(주)대원이 대구시 중구 동인동 77번지 외 64필지에 분양 중인 '센트럴 대원칸타빌' 조감도, 아파트 세대는 모두 4베이 판상형 구조를 갖췄다.ⓒ(주)대원

(주)대원이 대구시 중구 동인동 77번지 외 64필지에 분양 중인 '센트럴 대원칸타빌' 조감도, 아파트 세대는 모두 4베이 판상형 구조를 갖췄다.ⓒ(주)대원

이같이 판상형 4베이 구조를 갖춘 주택형은 선호도가 높다.


올해 전국 최다 청약자를 동원한 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 지난 3월 1순위 청약 1074가구 모집에 총 15만6505명이 몰리면서 평균경쟁률은 145.7대 1을 기록했다. 이 중 전용 84㎡ 경쟁률은 178.8대 1에 달했다. 이 단지에서 가장 많은 타입인 전용 84㎡는 4베이 판상형 단일 주택형으로 구성됐다.


매교역 푸르지오 SK뷰 전용 84㎡ 분양권은 지난 8월 전매제한이 풀리지마자 9억1150만원에 거래됐다. 불과 반년 사이 3억원가량의 웃돈이 붙은 것이다.


지난 6월 청약 당시 평균 114.62대 1의 경쟁률을 기록한 대구시 최고 인기 단지 '대구 용산자이'도 지난 6월 청약 당시 최고경쟁률은 전용 84㎡A가 차지했다. 이 주택형도 4베이 판상형 구조로 설계됐다.


부동산업계 관계자는 "최근 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 실용성이 뒷받침된 판상형을 선호하는 분위기"라며 "이 중에서도 공간 효율성이 좋은 4베이 판상형 전용면적 84㎡가 가장 인기가 많다"라고 말했다.


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