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지방 산업단지 배후 신규아파트 주목

  • 송고 2020.11.30 11:11 | 수정 2020.11.30 11:12
  • EBN 안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

오는 12월 중 광양시 핵심산업단지 배후주거지역인 광양시 광영동 378일원에 분양 예정인 '가야산 한라비발디 프리미어' 조감도.ⓒ(주)한라

오는 12월 중 광양시 핵심산업단지 배후주거지역인 광양시 광영동 378일원에 분양 예정인 '가야산 한라비발디 프리미어' 조감도.ⓒ(주)한라

산업단지를 배후지로 둔 지방 신규분양 아파트의 인기가 갈수록 높아지고 있다.


30일 건설업계에 따르면 이달 초 분양된 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레'는 최고경쟁률 19.57대 1로 1순위 청약에서 모두 조기 마감됐다. 북쪽으로는 전주과학일반산업단지 및 전라북도과학연구단지 등 완주 소재 산업단지들과 가깝고 전주 최고의 인기 주거단지인 에코시티로 빠르게 이동할 수 있기 때문이다.


지난 5월 대구시 달서구에 공급된 '두류 센트레빌더시티'는 공급계약 나흘 만에 전세대 계약을 마쳤다. 이 단지는 서대구일반산업단지 및 성서일반산업단지 등 주요 산단까지 차로 15분이면 이동할 수 있다.


같은 달 전라남도 광양시에 분양된 '광양 센트럴자이'도 나흘 만에 완전판매됐다. 이 단지도 광양성황일반산업단지에서 차로 10분 거리라는 입지가 돋보였다.


산업단지 배후 아파트는 가격도 상승세다.


KB부동산에 따르면 경기도 평택시 '고덕국제도시파라곤(2019년 6월 입주)' 전용 84㎡는 평균매매가격이 4억4760만원에서 입주 후 1년간 1억3750만원 올랐다. 이 단지는 삼성전자 평택캠퍼스와 평택송탄일반산업단지 등이 인접해 있다.


이처럼 산업단지 인근 새 아파트의 인기가 고공행진을 하는 이유는 산업단지에 입점한 기업체 종사자들의 대부분이 30~50대의 고소득층이고 교대근무 하는 직장인들이 많아 직주근접을 선호하기 때문이다. 산업단지 주변 지역에 편의시설 등 생활인프라도 조성돼 매매가 상승에도 긍정적이다.


이런 수요에 대응하기 위해 지방 산단 인근에서 분양하는 아파트들도 잇따르고 있다.


(주)한라는 광양시 핵심산업단지 배후주거지역인 광양시 광영동 378일원에 '가야산 한라비발디 프리미어'를 오는 12월 분양한다. 광영동은 최근 도시개발·도시재생뉴딜사업으로 광양시의 신흥주거타운으로 급부상하는 곳이다.


금성백조는 이달 중 '대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴(THE CENTRAL) & 애비뉴스완'을 분양한다. 이 단지는 대구국가산업단지와 테크노폴리스 산업단지로 진입하는 관문에 위치해 생활인프라가 잘 갖춰져 직주근접 혜택을 누릴 수 있다. 인근에는 넥센일반산업단지와 달성1·2차산업단지 등 대규모 산업단지도 위치해 있다.


두산건설은 부산시 사하구 장림1동 일원 장림1구역에 '두산위브더제니스 센트럴 사하'를 공급한다. 사하구의 신평·장림산업단지는 구조고도화사업을 통해 도시형 첨단산업단지로 탈바꿈하게 된다.


이남수 신한은행 장한평 금융센터지점장은 "주변에 산업단지가 있어 유효수요가 많고 생활인프라도 잘 갖춰진 산업단지 인근 아파트가 입주 후 프리미엄 상승 등 각종 지표들이 주변 아파트 보다 높게 나타나고 있어 산업단지 아파트 분양은 당분간 지속될 것"이라고 말했다.


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