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3기 신도시 '부천대장·고양창릉' 지구계획 승인

  • 송고 2021.11.30 10:39 | 수정 2021.11.30 10:39
  • EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

올해 6200가구 사전청약 진행

"205만 가구 공급대책 차질 없이 진행 중"

2022년 민간 사전청약 공급계획.ⓒ국토교통부

2022년 민간 사전청약 공급계획.ⓒ국토교통부

정부가 3기 신도시인 부천대장, 고양창릉의 지구계획을 승인했다.


국토교통부는 342만㎡에 1만9500가구를 공급하는 부천 대장 신도시와 789만㎡에 3만8000가구를 공급하는 고양 창릉 신도시의 지구계획이 승인됐다고 30일 밝혔다.


이로써 지난 2019년 5월 발표된 3기 신도시 5곳의 지구계획이 모두 완료됐다. 후보지로 발표된 이후 약 2년 반만의 승인이다. 앞서 정부는 2018년 12월 남양주왕숙·하남교산·인천계양을 시작으로 2019년 5월 고양창릉·부천대장을 3기 신도시로 발표했다. 올해 2월에는 광명·시흥을, 8월엔 의왕·군포·안산, 화성 진안을 추가했다. 인천계양, 남양주왕숙, 하남교산은 이미 지구계획 승인이 완료된 바 있다.


국토부는 이날까지 지구계획 승인이 완료된 5개 3기 신도시를 통해서는 총 17만6000가구(공공 9만2000가구, 민간 8만4000가구)를 공급한다는 계획이다.


9만7000가구 물량은 공공 사전청약으로 내놓는다. 지난 7·10월 인천계양, 남양주왕숙2 등이 1·2차 공공 사전청약을 통해 공급됐다. 하남교산은 다음 달 1일부터, 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시에서만 6200가구가 사전청약을 진행할 계획이다.


부천대장에는 약 1만9500가구(인구 약 4만3000명)의 주택을 공급한다. 여의도공원 약 5배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 32%), 판교 테크노밸리 규모의 일자리 공간 등을 조성한다. 올해 12월 공공분양 사전청약을 통해 최초로 공급하며, 2024년 본 청약을 추진한다.


신도시 내 생활권 중심지역을 특별계획구역으로 지정해 상업과 업무 등 다양한 기능이 어우러진 입체 특화공간으로 구성한다.


S-BRT 등 광역교통 정류장과 연계한 용도복합밴드는 일터와 삶터, 놀이터가 결합한 부천대장 신도시의 랜드마크로 구성하고, 선형공원을 중심으로 다양한 커뮤니티 시설을 집적한 생활가로를 계획했다.


고양창릉에는 약 3만8000가구(인구 약 8만3000명)의 주택을 공급한다. 군시설 이전 예정지와 훼손돼 보전 가치가 낮은 그린벨트 등을 활용한 자족도시로 조성한다. 판교 테크노밸리 1.6배 규모의 일자리 공간(73만㎡, 전체 면적의 9.2%), 여의도공원 13배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 38.6%) 등이 조성될 계획이다. 창릉도 올해 12월 사전청약을 통해 최초 공급하며, 2024년 본 청약에 들어간다.


고양선과 GTX-A노선 신설역 등 교통 결절점에 위치한 중심복합지구(CMD)에는 상업·업무·문화·공공·주거와 녹지가 어우러진 복합단지를 꾸리기로 했다.


이 외에도 구리 갈매역세권(1100가구)·안산 신길2(1400가구) 등 우수입지를 대상으로 공공 4차 사전청약(1만4000가구) 공고를 추진할 계획이다.


김수상 국토부 주택토지실장은 "3기 신도시 부천 대장, 고양 창릉의 지구계획이 확정되는 등 정부의 205만 가구 공급대책이 차질 없이 추진 중"이라며 "국민의 내 집 마련과 주택시장 조기안정이라는 목표 달성을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.


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