고덕강일 공공주택지구 첫 공공분양…4단지 642세대 공급

송고 2019.08.20 18:00 | 수정 2019.08.20 18:01
박상효 기자 (s0565@ebn.co.kr)

대규모(1239세대).친환경 주거단지, 전용 49㎡, 59㎡ 중소형 구성

서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 공공주택지구 첫 번째 공공분양을 실시한다.

SH공사는 4단지 분양주택 642세대에 대해 20일 입주자모집공고하고, 9월초에 특별 및 일반분양 청약접수를 시작한다고 20일 밝혔다.

고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구로, 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성돼 있으며, 이번에 분양하는 4단지는 강일동 지역에 속해 있다.

특히 강일 공공주택지구 4단지는 단지 북측으로 초,중학교가 접하여 학교접근성이 양호하고, 학교 주변으로 녹지가 형성되어 주민의 간접이용이 원활하게 설계되어있는 등 교육적, 환경적 가치가 높은 단지이다.

상일 IC를 이용하여 서울외곽순환 고속도로를 이용할 수 있고, 올림픽대로 진입을 통해 광역교통 이용이 양호한 입지를 갖고 있으며, 5호선 연장에 따라 강일역(예정)이 신설되면 대중교통 이용도 개선되어 교통 접근성이 우수한 편이다.

고덕강일 공공주택지구 4단지는 데크주차장 구조를 도입하여 친환경적인 단지구성을 목표로 설계됐고, 향후 리모델링이 가능한 장수명구조 및 기능성을 고려한 판상형 세대설계를 적용하였다.

또 서울주택도시공사가 고덕강일지구에서 공급하는 최초 분양단지이며, 전용면적 49㎡, 59㎡로 구성된 분양주택 642세대와 국민임대/장기전세 597세대를 합해 총 1239세대로 구성된 소셜믹스 단지이다.

세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 4억6761만3000원으로 최저 4억4004만원부터 최고 4억8775만원이고, 전용면적 49㎡는 평균 3억8810만원으로 최저 3억6574만원부터 최고 4억507만원 이다.

주변지역 시세가 전용 59㎡형 기준 5억 후반대에 거래되는 것을 감안하면 가격경쟁력이 충분하다.

서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고, 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.

특히 이번 공고시 아이가 있는 한부모가정에 대해 신혼부부 특별공급으로 신청이 가능하며, 신혼부부 특별공급과 유사한 기준으로 경쟁하여 분양을 받을 수 있다.

고덕강일 공공주택지구 분양주택은 투기과열지구에서 건설되는 분양주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지된다.

4단지의 경우 입주의무 및 거주의무는 적용되지 않으며, 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되고, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

한편 견본주택은 오는 30일부터 내달 1일까지 3일간 현장(서울특별시 강동구 강일동 114번지 일원)에서 공개된다. 일반 민간 건설사와 달리 공사현장에서 실제 건설하는 아파트를 공개하므로 세대평면 뿐 아니라 단지내 여건 등도 개략적으로 직접 확인할 수 있다.

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고덕강일 공공주택지구 첫 공공분양…4단지 642세대 공급

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