5월 입주 물량이 전월보다 수도권, 지방 모두 입주물량이 증가하면서 풍성한 것으로 나타났다.
25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 2만5782세대로 전월(1만4425세대) 대비 79% 많은 것으로 집계됐다. 이는 상반기 중 월별 가장 많은 물량이다.
권역별로 수도권·지방 모두 입주물량이 증가하는 가운데 특히 수도권의 물량 증가폭이 두드러진다. 수도권은 경기, 인천에서 입주가 집중돼 1만5335세대가 입주하며 전월 대비 3배 이상 많은 물량이 공급된다. 지방은 1만447세대 입주해 전월보다 8%가량 많은 새 아파트가 입주를 시작할 예정이다.
시도별로는 인천(7659세대) 입주물량이 가장 많다. 인천 내 가장 큰 규모(더샵부평센트럴시티5678세대)의 단지가 입주하며 5월 입주물량 증가에 영향을 줬다. 이외에 경기(7473세대), 부산(2838세대), 대구(1704세대) 등 순이다.
5월은 전국 총 31개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 14개 단지가 입주한다. 서울 1개, 경기는 9개, 인천에서 4개 단지가 입주한다. 지방은 부산 6개, 대구 3개, 광주 2개 등 총 17개 단지가 입주할 예정이다.
꿈의숲한신더휴는 서울시 강북구 미아동에 위치한 단지다. 전용55~84㎡, 총 203세대로 구성됐다. 지하철 4호선 미아사거리역을 걸어서 이용할 수 있다.
지제역더샵센트럴시티는 경기도 평택시 세교동에 위치한 단지다. 전용 64~115㎡로 구성됐으며 총 1999세대의 대규모 단지다. 초롱꽃마을8단지중흥S클래스는 경기도 파주시 동패동에 위치한 단지로 총 1262세대, 전용 59~84㎡로 구성됐다.
더샵부평센트럴시티는 인천시 부평구 십정동에 위치해 있다. 총 5678세대의 메머드급 단지로 인천 내에서도 단지 규모 크기가 상당한 수준이다. 면적은 전용 18~84㎡의 다양한 면적대로 구성됐다.
송도힐스테이트이진베이시티는 부산시 서구 암남동에 위치해 있다. 총 1368세대, 전용 84~138㎡의 중대형 면적대로 구성됐다. 전주태평IPARK는 전라북도 전주시 완산구 태평동에 위치한 단지로 총 1319세대, 전용 59~84㎡의 규모로 구성됐다.
우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 대외적 이슈가 주택시장에도 변수로 부각되고 있다.
함영진 직방 빅데이터랩 실장은 "원자재 가격 급등으로 자재 납품이 어려워지는 등 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 제기되면서 향후 새 아파트 입주 시점의 불확실성이 높아지고 있다"고 말했다.
분양을 앞둔 사업장 또한 이슈다. 함 실장은 "원자재 가격 상승으로 분양원가가 상승해 분양가가 오를 수 있고 분양일정 또한 미뤄질 수 있기 때문"이라며 "원자재 가격 상승이 단기간에 그칠 이슈가 아니기 때문에 새 아파트에 관심있는 수요자라면 당분간 입주 및 분양시장의 상황을 살펴볼 필요가 있다"고 덧붙였다.
