‘신도림 랜드마크인데’…현대百 디큐브시티 폐점 논란 ‘점입가경’

서울 구로 신도림역 부근의 ‘랜드마크’로 꼽히는 현대백화점 디큐브시티점이 내년 6월 폐점을 앞둔 가운데, 시간이 흐를수록 이 결정을 두고 주민들의 반발이 심해지고 있다.

지난달 말 디큐브시티점의 용도 변경을 반대하는 주민 시위가 일어난 데다 디큐브시티 단지 곳곳에 항의성 문구가 적힌 플래카드가 즐비하다. 하지만, 정작 논란의 중심에 있는 현대백화점은 폐점 발표 후 특별한 대응을 하지 않은 채 한발 빼는 모양새다.

14일 유통업계에 따르면 서울 신도림역에 위치한 현대백화점 디큐브시티점이 임대 계약을 연장하지 않고 오피스로 전환될 예정이다. 폐점 이후에는 이곳의 소유권자인 이지스자산운용이 강남구 삼성동 ‘코엑스’를 모델로 한 상업시설 일부와 오피스를 들일 예정이다.

인근 주민들은 이를 강력 반대 중이다. 일단 같은 필지에 위치한 주상복합 아파트 주민 동의를 전혀 구하지 않은 채 용도 변경이 결정됐으며, 과거 서울시 개발계획에 따라 지어진 상업용 건물을 오피스로 바꾸는 것에 대해 반발하고 있는 것이다.

식음료(F&B)에 특화된 랜드마크 유실 우려를 두고도 불만이 크다. 디큐브시티점은 쇼핑 부문 경쟁력이 낮긴 하지만, 인근 아파트 대단지 소비자를 위한 현대식품관을 배치하고 반찬 정기 배송 등 다양한 서비스를 운영해왔기 때문이다.

신도림역 인근 아파트에 거주하는 A씨는 “디큐브시티점은 쇼핑 부문 경쟁력이 낮긴 하지만, 영화관과 아트센터를 갖추고 있어 인근 주민의 이용도가 높다”며 “디큐브시티는 주거동이 디큐브시티점 상업시설과 연결되는 주상복합 형태라는 점을 선호해 분양받은 수요자가 많았기 때문에 현재의 용도 변경을 받아들이지 않는 사람이 많을 것”이라고 설명했다.

최근까지도 주민 시위가 일어났으며 현재 디큐브시티 단지 곳곳에는 각종 디큐브시티점의 용도 변경을 반대하는 플랜카드 부착된 상태다. 해당 논란으로 오는 15일 서울시청 국정감사에는 소유권자 정석우 이지스자산운용 대표가 소환돼 관련 증인으로 출석할 예정이기도 하다.

다만 현대백화점은 디큐브시티점의 보존을 위한 적극적인 대응은 하지 않았던 것으로 파악됐다. 디큐브시티점이 현재 흑자가 나는 매장이긴 하나 근처 목동점이나 더현대서울 만큼 영향력이 있는 시설은 아니기에 임대차 계약 종료를 그대로 수용한 모습이다.

현대백화점과 이지스자산운용이 ‘임대차계약 관련 기밀유지협약’을 맺은 상태라 공식적인 답변을 내놓기 어려운 상황이기도 하다.

실제로 디큐브시티점 매출은 지난해 기준 2306억원으로 전년 대비 성장률이 4.7% 감소했던 것으로 집계됐다. 지난해에 이어 올해 상반기까지 전국 현대백화점 매장 16개 중 매출 순위 14위를 차지할 정도로 후순위에 배치돼 있다.

만약 이지스자산운용이 향후 임차인들과 협상을 벌여 임대료를 올리게 되면 내부에서 상업시설을 운영하는 현대백화점이 떠안을 총 손실만 커질 우려도 존재한다.

현대백화점은 디큐브시티점 영업 종료에 맞춰 주변 상권에 위치한 목동점이나 더현대서울로 소비자가 더 유입될 수 있도록 경쟁력 강화에 나설 것으로 보인다. 인근 구로역에 있는 아울렛형 백화점 ‘구로 NC’로의 고객 이탈을 최소화하는 것도 관건 중 하나다.

아직 디큐브시티점의 폐점까지 9개월 가량이 남은 만큼 관활 지자체인 구로구청, 이지스자산운용과 주민들의 대립각은 점점 더 팽팽해질 것으로 보인다.

업계 관계자는 “일단 구로구청이 건축법에 따라 건축물 대수선이나 용도 변경 상 법적 절차에 하자가 없다면 그대로 오피스 용도 변경을 추진한다는 입장을 고수하고 있어 사실상 폐점이 확실시된 상태라고 봐도 무방하다”고 설명했다.