‘6.27 대출규제’ 불똥 튄 가구업계…성수기 사라질라 ‘비상’

최근 정부가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’(이하 6·27 대출규제)과 연이은 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제 확대로, 하반기를 앞둔 가구·인테리어 업계에 비상이 걸렸다. 통상 가구업계는 3분기를 가을 이사철을 성수기로 보지만 이번 조치로 인해 수요 반등이 어려울 것이란 우려가 커지고 있다.

21일 유통업계에 따르면 정부는 지난달 말부터 수도권 주택담보대출 한도를 무주택자 기준 6억원으로 제한하고, 다주택자의 신규 주담대를 사실상 차단하는 ‘6·27 대출규제’를 시행하기 시작했다. 갭투자 관련 전세자금대출도 봉쇄했다.

이에 따라 혼수가구를 중심으로 한 가을 시즌 수요가 급감하면서 가구업계는 성수기 특수를 기대하기 어려운 분위기다. 보통 가구업계는 3분기를 하반기 이사철의 성수기 초입으로 분류하는데, 이번 대출 규제 직후부터 서울 아파트 매매·전세 거래가 위축되며 이사 수요가 급감하고 있기 때문이다.

이미 현장에선 특히나 예비 신혼부부들의 혼수가구 계약이 취소되거나 배송 시기가 늦춰지는 사례가 속출하고 있는 것으로 파악됐다. 업계 관계자는 “6·27 대출규제 발표 직후 주말 상담이 뚝 끊겼다”며 “특히 신혼부부 고객의 계약 철회와 납품 연기 사례가 많다”고 전했다.

이번 6·27 대책 외에도 가구업계는 이미 지난해 하반기부터 스트레스 DSR 규제 강화로 부진을 겪은 바 있다. 가계부채 리스크를 감안해 금융당국이 가계대출에 예상 금리를 가산해 상환능력을 보수적으로 평가하는 ‘스트레스 DSR’은 2024년 9월부터 2단계가 적용됐고, 그 이후에도 대출 한도가 축소되면서 주택거래와 이사 수요가 위축됐다.

또 올해 7월부터는 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행되며 주담대·신용대출·전세자금대출 등 모든 가계대출에 대해 스트레스 금리(+1.5%포인트)가 적용되고 있다. 이로 인해 수도권 지역의 대출 한도는 연소득 5000만원 기준 약 3000만~4000만원 감소하는 효과가 나타나고 있다.

국내 가구·인테리어 업체들은 계속되는 부동산 규제 불똥에 억울하다는 입장이다. 후방산업으로서 몇 년간 이어진 부동산 경기 침체를 수익성 위주의 사업구조 재편 등으로 겨우 버티고 있었지만, 각종 가계대출 규제와 부동산 거래 위축에 연관된 문제들이 점점 더 큰 연쇄적 파장을 일으키고 있어서다.

업계 관계자는 “가구시장은 부동산 정책에 민감하게 반응하는 대표적 후방 산업”이라며 “아파트 매매·전세 거래량이 줄어들자 이사 수요 감소가 가구·인테리어업에도 직접적인 타격을 주고 있다. B2C 사업이 그나마 희망적이지만 현재 상황만 보면 전방 산업인 부동산 시장과 동반 침체가 불가피하다”고 설명했다.

가구업계에서는 가구거리 내 소형 브랜드 보다 백화점 및 대형 쇼룸을 중심으로 한 대형 브랜드가 타격이 더 클 것으로 예상된다. 고가 패키지형 제품 비중이 높아 혼수가구 수요가 줄면 매출 편차가 더 커질 수 있기 때문이다.

실제로 한샘, 현대리바트 등 대형 가구업체는 이미 하반기 수요 회복이 쉽지 않을 것으로 판단해 주력 상품 강화 및 브랜드 경쟁력 확보를 위한 전략을 마련 중이다. 브랜드 리뉴얼, 패키지 구성 재조정, 온라인 전환 등 전략을 통해 돌파구를 모색 중인 곳도 있다.

다만 전문가들은 부동산 시장과 대출 규제 환경이 크게 변하지 않는 한 가구 수요의 완전한 회복에는 시간이 필요하다고 평가한다. 부동산 대출 규제로 인해 3분기는 물론 하반기 내내 수요 회복이 불투명해졌다고 보는 시선이 지배적이다.

업계 관계자는 “금융당국은 이번 6·27 규제 및 스트레스 DSR을 통해 가계부채 증가 및 부동산 과열을 억제하겠다는 의지를 분명히 하고 있다”며 “그러나 이로 인한 연쇄 효과가 부동산 전후방 산업 전반에 걸쳐 광범위하게 나타나고 있다는 점에서 단순히 당장의 가을 이사철 특수 회복 방안보다는 업계 차원의 선제 대응과 정책 보완이 요구되는 상황”이라고 진단했다.