[Realty & Now]포스코이앤씨, ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 14~16일 당첨자 계약 진행 등

포스코이앤씨, ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 14~16일 당첨자 계약 진행

포스코이앤씨는 오는 14일부터 서울 상봉터미널 자리에 들어서는 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 당첨자 계약을 진행한다. 5개의 노선(예정)을 누리는 펜타역세권 입지를 갖추고, 향후 더샵 퍼스트월드 서울 분양을 기점으로 상봉·망우 일대가 천지개벽을 앞둬 관심이 뜨겁다. 또한 올해부터 중대형을 중심으로 서울 아파트 공급 가뭄도 이어질 전망이라 신축 희소가치도 주목받고 있어 계약도 순조롭게 진행될 전망이다.

포스코이앤씨에 따르면 더샵 퍼스트월드 서울은 오는 14일~16일 당첨자 계약을 진행한다. 앞서 진행된 1순위 청약 결과, 596가구(특별공급 제외) 모집에 5570명이 청약을 접수하며, 평균 9.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 59㎡ 타입은 105.43대 1로 최고 경쟁률을 달성했다.

구매 부담도 크게 줄였다. 전용면적 98·118㎡ 타입의 경우 계약금을 5%로 적용하고, 계약금 1차는 5000만원, 계약금 1차분을 제외한 잔금은 30일 이내에 납부하도록 함으로써 수요자의 초기 자금 조달이 수월하도록 했다. 또한, 전용면적 39·44㎡ 타입은 중도금 무이자 혜택을 제공함으로써 내 집 마련 부담도 낮췄고 투자가치도 높였다는 평가다.

서울 아파트 입주량도 크게 줄어 신축 희소가치도 함께 주목받고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 서울은 3만6000여 가구가 입주하고, 2026년 8500여 가구, 2027년 9500여가구가 입주할 예정이다. 특히, 전용면적 85㎡ 초과 타입은 올해 3100여 가구, 내년 1000여 가구, 2027년 300여 가구로 급감한다.

분양가도 지속적으로 주택도시보증공사에 따르면 작년 11월말 기준 서울 아파트 분양가는 1년 전 대비 38.01% 오른 것으로 나타나 분양가 상승세가 이어지는 중이다.

분양 관계자는 “신규 공급이 부족한 중랑구에서도 주거 여건이 가장 뛰어난 입지에 들어서는 데다 지역을 대표하는 초고층 ‘더샵’ 브랜드 단지라는 상징성, 미래 개발가치 까지 갖춰 고객들의 관심이 뜨겁다”라며 “향후 중대형을 중심으로 서울 신축 입주가 크게 줄어들 것으로 예고되어 희소가치도 높아 실수요, 투자자 모두의 문의가 꾸준한 상황”이라고 말했다.

더샵 퍼스트월드 서울 견본주택은 서울 중랑구 상봉로 105-1(상봉동 83-7번지)에 위치한다. 입주는 2029년 하반기 예정이다.

양우건설 '세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜' 견본주택 오픈런

한파가 몰아친 가운데 세종특별자치시 5-1생활권에 양우건설이 공급하는 ‘세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’의 견본주택이 성황리에 문을 열었다. 이른 아침부터 시작된 방문객들의 행렬은 긴 대기줄을 형성하며 이번 분양에 대한 높은 관심을 여실히 보여줬다.

견본주택 현장은 전국에서 몰려든 방문객들로 북적였다. 견본주택을 찾은 한 방문객 A씨(34세)는 “세종시의 스마트시티 개발 호재와 전국 청약이 가능한 조건 등 다양한 매력적인 요소들이 눈길을 끈다”며 “기대가 커서 추운 날씨에도 불구하고 일찍 나왔다”고 말했다. 

또 다른 방문객 B씨(42세)는 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격대가 매력적이고, 가족 모두가 만족할 만한 설계와 입지를 갖춘 점이 마음에 든다”며, “세종시 행정중심복합도시에서는 3년 만에 신규 공급되는 단지라 더욱 기대되며 청약에 당첨됐으면 좋겠다”고 덧붙였다.

단지의 분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 청약, 22일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 2월 3일 발표하며, 정당 계약은 2월 14일에서 16일까지 3일간 진행한다. 전국 청약이 가능하며 전매제한 기간이 1년으로 짧아 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 조건을 갖췄다.

청약 조건은 국내 거주자 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족 시)이라면 누구나 접수 가능하다. 또한 세대주, 세대원 무관, 재당첨 여부 무관(단, 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대 구성원은 추첨제로만 청약 가능)하고 다주택자도 청약이 가능하다. 1순위 청약은 가점제 및 추첨제(무주택자 우선공급이 없음)로 구성된다.

세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜은 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 전용면적 84㎡ 단일 구성에 총 698가구 규모로 지어진다. 전용면적 별 가구 수는 ▲84㎡A 403가구 ▲84㎡B 143가구 ▲84㎡C 110가구 ▲84㎡D 32가구 ▲84㎡T 8가구 ▲84㎡P 2가구다. 단지는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 책정됐다. 5-1 생활권 첫 단지로, 추후 공급 단지들의 분양가는 더욱 높아질 것으로 보이는 만큼 세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜의 가격 경쟁력은 더욱 돋보인다.

분양 관계자는 “세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜은 높은 미래가치가 기대되는 행정중심복합도시 내 3년 만에 새 아파트 분양인 만큼 많은 분들이 방문해주시며 첫 날부터 긴 대기줄이 형성됐다”며, “한파에도 방문해주셔서 감사드리며, 청약까지 많은 관심부탁드린다”고 말했다.

세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜의 견본주택은 세종특별자치시 대평동 270-10번지 일대에 위치해 있다.