건축 착공, 2009년 금융위기 이후 최악 수준…신규 개발 위축

올해 건축 착공이 글로벌 금융위기 직후인 2009년 이후 가장 부진한 수준을 보이고 있다. 부동산 경기 침체와 고금리 장기화로 신규 개발이 위축된 영향으로 분석된다.

7일 한국건설산업연구원이 발간한 ‘건설 동향 브리핑’에 따르면 올해 1~8월 전국 건축 착공 면적은 5043만㎡로 집계됐다.

이는 글로벌 금융위기로 경기가 얼어붙었던 2009년(4160만㎡) 이후 16년 만에 두 번째로 낮은 수준이다. 작년 같은 기간(6073만㎡)과 비교하면 17.0% 감소했다.

착공 면적 감소는 주거용 부문에서 두드러졌다. 주거용 건축 착공 면적은 1603만㎡로 지난해보다 30.6% 줄었고 비주거용은 3440만㎡로 8.6% 감소했다.

지역별로는 수도권이 10.2% 감소한 2770만㎡, 비수도권(지방)은 23.8% 감소한 2273만㎡를 기록했다.

수도권은 주거용 착공이 29.1% 감소(909만㎡) 했지만, 비주거용은 3.2% 증가(1860만㎡) 하며 상대적으로 선방했다. 반면 지방은 주거용·비주거용 모두 위축돼 각각 32.6%(693만㎡), 19.4%(1580만㎡) 감소했다.

전국 건축 착공 면적은 올해 들어 1~5월까지 감소세를 이어가다가 6월(0.6%)과 7월(16.5%)에 일시적 반등을 보였다. 그러나 8월 들어 40.0% 급감하며 다시 크게 위축됐다.