올 분양시장은 전반적으로 양극화가 심했던 한 해로 요약된다. 서울을 중심으로 한 수도권의 1순위 평균경쟁률은 두 자리 수(약 18.8대 1)를 기록한 반면 지방5개 광역시는 한 자리 수 청약률을 기록했다.
10일 청약홈에 따르면 지방5개 광역시는 11월까지 총 2만6,204가구(특별공급 제외)가 분양을 했으며 1순위에서 5만7,731명이 접수해 평균경쟁률은 2.24대 1을 기록했다. 이는 지난해 1순위 평균 경쟁률(6.21대 1)보다 약 3분의 1 수준이다.
지방5개 광역시 내에서도 양극화 현상이 나타났다. 지난 11월 대전 유성구에서 분양한 ‘힐스테이트 도안 리버파크 5단지’는 평균 23.76대 1 경쟁률을 기록했으나, 이에 앞서 10월에 서구에서 분양한 ‘둔산 해링턴플레이스 리버파크’는 2순위 접수까지 실시했지만 미달이 됐다.
부산에서는 지난 6월 부산진구에서 분양한 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’이 1순위 평균 7.89대 1을 기록하며 올해 부산지역 분양 단지 가운데 가장 높은 청약률을 기록하기도 했지만 사하구에서 10월에 분양한 ‘사하 경남아너스빌 시그니처’는 2순위에도 모집 가구를 채우지 못했다.
업계 관계자는 “계속된 고금리에 대출규제까지 이어지면서 지난해 보다 어려운 환경 속에서 분양시장의 양극화도 심했다. 하지만 공사비의 증가로 분양가 인상도 계속되고 있어, 보유할 만한 가치가 있는 곳들을 중심으로 실수요자들의 청약이 이어졌고 앞으로도 이 같은 현상은 이어질 것”이라고 말했다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 대전, 부산 등 지방5개 광역시에서는 4개 단지, 3,040가구가 분양에 나설 계획이다. 이중 조합원분 등을 제외한 1,380가구가 청약통장 가입자에 분양된다(아파트 기준, 임대제외). 지난해 보다 일반분양가구는 절반 수준으로 적다.
5개 광역시 가운데 광주를 제외한 대전, 부산 등 4개 광역시에서 각각 1개 단지씩 분양이 계획됐다.
롯데건설은 대전 동구 가오동 394번지 일원 가오동2구역 재건축을 통해 짓는 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 분양한다. 단지는 대전 지역에 처음으로 공급되는 롯데캐슬 브랜드 단지며 스카이라운지, 스카이게스트하우스 등 지역 최고 수준의 커뮤니티 시설들이 단지 내에 조성될 계획이다.
부산 서구 안남동에서는 DL이앤씨가 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’를 분양한다. 부산송도지역주택조합 사업을 통해 총 1,302가구 규모로 들어선다. 단지 앞쪽으로 송도해수욕장이 있으며 단지 뒤로는 장군산이 있어 사계절 변화를 즐길 수 있다.
태영건설은 대구 동구 신천동에서 ‘더 팰리스트 데시앙’을 분양한다. 옛 동부정류장 용지개발을 통해 들어서는 단지며 아파트와 오피스텔이 함께 들어선다. 단지 인근에 동대구역 복합환승센터가 있고 대구지하철 1호선과 KTX, SRT를 동대구역에서 이용할 수 있다.
