10월 서울 아파트값 1.46%↑...올해 최고 상승률

이달 서울 아파트 매매가격이 '10·15 부동산 대책' 발표 이전까지 기준으로 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

26일 KB부동산이 발표한 10월 주택가격동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.46% 상승하며 17개월 연속 오름세를 이어갔다. 상승 폭은 전월(0.82%)보다 0.64%포인트(p) 확대돼 올해 최고 상승률을 기록했다.

이번 조사는 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이전인 10월 13일 기준으로 집계됐다.

이에 따라 한강벨트권 중 토지거래허가구역 지정 이전까지 갭투자(전세를 끼고 주택을 매입하는 투자)가 가능했던 지역을 중심으로 가격 상승폭이 컸다.

상승률이 두드러진 지역은 △광진구 4.46% △강동구 4.17% △성동구 3.95% △마포구 2.96% △송파구 2.68% △동작구 2.16% △영등포구 1.79% 순이다.

광진구는 2006년 11월(6.10%) 이후 역대 두 번째로 높은 상승률을 기록했으며, 강동구·성동구·마포구 역시 2018년 9월(3%대 상승률) 이후 가장 높은 수준을 보였다.

수도권 전체 아파트 매매가격은 0.60% 상승했고, 지역별로는 서울(1.46%)과 경기(0.31%)가 올랐으며, 인천(-0.04%)은 소폭 하락했다.

이번 대책으로 새롭게 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정된 경기도 주요 지역의 상승세가 두드러졌다. 성남시 분당구(4.10%), 과천시(2.83%), 성남시 수정구(1.81%), 하남시(1.47%), 광명시(1.32%), 안양시 동안구(1.25%), 성남시 중원구(1.14%), 용인시 수지구(1.12%) 등이 대표적이다.

이 중 성남시 분당구는 2018년 9월(5.94%) 이후 최고 상승률을 기록했다.