[Realty & Now] ‘더샵 퍼스트월드 서울’, 1순위 경쟁률 최고 105대 1 기록 등

‘더샵 퍼스트월드 서울’, 1순위 경쟁률 최고 105대 1 기록

포스코이앤씨가 서울 상봉터미널 부지에 건립하는 올해 서울 마지막 분양 단지 ‘더샵 퍼스트월드 서울’이 부동산 시장의 피날레를 장식했다. 무려 5개의 노선(예정)을 누리는 펜타역세권 입지를 갖추고, 향후 이 단지를 기점으로 상봉•망우 일대가 천지개벽할 전망이어서 관심은 더욱 뜨거워질 것으로 보인다.

 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 26일 더샵 퍼스트월드 서울 1순위 청약을 받은 결과, 596가구(특별공급 제외) 모집에 5570명이 청약을 접수하며, 평균 9.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 

특히 전용 59㎡ 타입은 무려 105.43대 1로 최고 경쟁률을 달성했고, 이어 44㎡A 40.27대 1, 44㎡B 36.57대 1, 84㎡A 22.53대 1, 39㎡B 17.93대 1, 39㎡A 16.00대 1 등도 치열한 경쟁을 보였다. 

분양 관계자는 “신규 공급이 부족한 중랑구에서도 주거 여건이 가장 뛰어난 입지에 들어서는 데다 지역을 대표하는 초고층 ‘더샵’ 브랜드 단지라는 상징성까지 갖춰 우수한 경쟁률을 기록한 것 같다”며 “특히 5개의 노선을 한 자리에서 누리는 펜타역세권 입지는 물론 더샵 퍼스트월드 서울을 시작으로 이 일대가 새 아파트 숲을 이룰 예정이라 인구 유입 및 인프라 확장 등 추가적인 미래가치에 대한 기대감도 높아 계약까지도 뜨거운 분위기가 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.

더샵 퍼스트월드 서울은 27일 2순위 청약 접수를 하고, 당첨자발표는 25년 1월 3일, 당첨자 계약은 1월 14일~16일 3일간 진행 예정이다. 전용면적 98•118㎡ 타입의 경우 계약금 5%(1차 5000만원 정액제, 30일 이내 잔금) 등을 제공해 초기 자금 조달을 수월하게 했고, 전용면적 39•44㎡ 타입은 중도금 무이자 등 내 집 마련 부담을 낮춰줄 특별한 금융 혜택을 제공해 투자가치도 높다는 평가다.

더샵 퍼스트월드 서울은 지하 8층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 39~118㎡, 공동주택 총 999가구 규모이다. 추후 공급되는 오피스텔(전용 84㎡, 총 308실)과 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 등도 함께 건립될 예정이다. 견본주택은 서울시 중랑구 상봉로 105-1(상봉동 83-7번지)에 위치한다. 입주는 2029년 하반기 예정이다.

'창경궁 롯데캐슬 시그니처' 28~30일 정당계약 진행

롯데건설이 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 28일(토)부터 30일(월)까지 정당계약에 돌입한다. 

이번 단지는 서울 도심권역에 조성되는 신축 브랜드 대단지라는 희소가치와 함께 뛰어난 직주근접성, 트리플 역세권 입지 등이 부각되며 평균 26.7대 1, 최고 32.2대 1의 청약경쟁률로 1순위를 마감하는 등 높은 인기를 이어간 만큼, 정당 계약일정에도 많은 관심이 기대된다. 

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1,223세대의 대단지로 조성되며, 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·84㎡ 509세대다. 입주는 2027년 4월 예정이다.  

실제 단지는 서울 도심권에서는 보기 드문 브랜드 대단지로, 특히 종로생활권에 속해 중심업무지구로의 뛰어난 직주근접성을 자랑한다. 또 도보권에는 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 입지를 갖춰 강남권 등 서울 전역으로의 이동도 편리하다. 

더불어 쾌적한 주거환경도 자랑거리로 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등이 인근에 자리하고 있으며, 단지 옆에는 낙산공원, 한양도성길 등 다수의 녹지공간이 가깝게 위치해 있다. 

이 밖에도 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 반경 1km 이내에는 다수의 초·중·고교가 자리하고 있고, 주변에는 특목고등학교인 서울과학고등학교와 한성대, 성신여대, 고려대 등 10개의 대학 캠퍼스가 밀집된 교육특구를 형성해 우수한 면학분위기를 자랑한다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 빼어난 상품성도 주목할 만 하다. 특히 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티가 눈에 띈다.

실제 단지 내에는 다채로운 커뮤니티를 구성할 예정으로, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프, GX룸 등의 스포츠시설을 비롯해 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인독서실, 게스트하우스 등 트렌드에 맞춘 다양한 시설이 마련될 예정이다. 

또한 전 세대를 남향 위주로 배치해 우수한 일조권을 자랑하며, 판상형 맞통풍(일부타입 제외) 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 또 타입별로는 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 정당계약은 견본주택 현장에서 진행되며, 견본주택은 서울시 동대문구 신설동 92-62번지에 위치한다.