[Weekly 건설·부동산] 삼성물산, 세계적 건축 거장 '노만 포스터'와 압구정2구역만을 위한 혁신설계 맞손

삼성물산이 압구정2구역 재건축 사업을 글로벌 랜드마크로 조성하기 위해 세계 최정상급 설계를 선보일 예정이다.

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 압구정2구역의 혁신적 대안설계를 마련하기 위해 세계적 건축 거장인 노만 포스터(Norman Foster)가 이끄는 영국의 글로벌 유명 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스(Foster+Partners)'와 손을 잡았다고 밝혔다.

노만 포스터는 '건축계의 노벨상'으로 불리는 프리츠커상(1999), AIA(미국건축가협회) 골드메달, RIBA(영국왕립건축가협회) 로열 골드메달 등 건축계의 최고 영예를 모두 석권한 인물로, 현존하는 전세계 건축가 중 가장 영향력 있는 인물로 인정받고 있다.

포스터 앤드 파트너스는 미국 캘리포니아 애플 파크를 비롯해 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD-브룩필드 플레이스 등 세계 주요 도시의 상징적인 건축물을 설계해온 글로벌 건축설계 명가다.

삼성물산은 세계 최고 건축 설계사와의 파트너십과 11년 연속 시공능력평가 1위에 빛나는 압도적인 시공 기술력∙노하우를 더해 압구정 지역의 독보적 가치를 극대화할 수 있는 모든 역량을 쏟아붓는다는 전략이다.

먼저, 삼성물산은 기존 압구정2구역 설계안을 바탕으로 △한강 조망 극대화 △정교하고 효율적인 주거동 배치 △단지 내 주요 동선 최적화 등의 대안설계를 제안해 조합원의 주거 가치를 한층 끌어 올린다는 방침이다.

무엇보다 삼성물산은 '서울시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준'의 범위를 벗어나지 않는 대안설계를 추진하고 있어, 사업 지연 없이도 완성도를 높인 최상의 설계를 제공할 것으로 기대된다.

삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "압구정2구역은 대한민국의 정점에 새롭게 세워질 미래 자산"이며 "세계가 부러워할 글로벌 최정상의 주거 명작으로 완성해 나갈 것"이라고 전했다.

대규모 개발 사업에서 첫 분양 단지는 '퍼스트 프리미엄' 효과로 투자자와 실수요자들의 이목을 집중시킨다. 상징성과 상품성이 결합돼 시세차익과 지역 가치 상승의 신호탄 역할을 하기 때문이다.

특히 본격적인 개발이 진행될수록 후속 단지들의 분양가가 상승하기 때문에, 첫 분양 단지는 상대적으로 유리한 조건에서 내 집 마련 기회로 평가된다.

실제 2023년 충남 아산탕정지구에 분양된 A아파트는 1차 최고 분양가가 전용 84㎡ 기준 4억 8100만원이었으나, 불과 1년 만에 3차 분양가는 5억 2900만원까지 오르며 프리미엄 효과를 실감케 했다.

부동산 한 전문가는 "첫 분양 단지는 후속 단지보다 상대적으로 분양가가 낮은 경우가 많아 향후 시세차익을 기대할 수 있다"며 "이른바 '장화 신고 들어가, 구두 신고 나온다'는 부동산 격언처럼 미래 가치를 선점하는 기회로 인식되고 있다"고 설명했다.

이러한 가운데, HMG그룹이 청주 서원구 장성동 신분평 도시개발사업의 첫 분양 단지 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'를 오는 6월 공급한다.

지하 2층~지상 29층, 총 1448가구 규모로 조성되며, 일반분양(655가구)과 민간임대(793가구)가 함께 공급된다. 이번 분양 단지는 신흥주거벨트로 주목받는 청주 지역의 대규모 개발의 신호탄 역할을 할 것으로 기대된다.